Дело № 2-578/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мирный 28 апреля 2011 года Мирнинский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Алексеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонкунова А.Г. к администрации муниципального образования «Мирнинский район Республики Саха (Якутия)», администрации муниципального образования «Город Мирный», АК АЛРОСА (ОАО) о признании права на приватизацию жилого помещения, у с т а н о в и л : Лонкунов А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Мирнинский район <адрес> (Якутия)», администрации муниципального образования «Город Мирный», Акционерной Компании «АЛРОСА» (ОАО), о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании Лонкунов А.Г. поддержал исковые требования и уточнил их, просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения и обязать МО Город Мирный заключить с ним договор о передаче занимаемой им комнаты в общежитии в собственность. Представитель ответчика АМО Мирнинский район ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика АМО Город Мирный Агалова Е.С. в своем возражении на исковые требования, указывает, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, не является объектом учета Реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный». В судебном заседании представитель АМО Город Мирный исковые требования не признает. Представитель третьего лица АК «АЛРОСА» (ОАО) Богач А.О. пояснила, что спорный дом <адрес> состоит на балансе структурного подразделения Компании – УЖКХ – как объект основных средств. Строительство дома началось в 1991 г., и финансирование предусматривало капитальные вложения Республики Саха (Якутия). Завершение строительства осуществила Компания за счет своих средств, а впоследствии Компания возместила Правительству РС (Я) долю его капитального вложения в строительство жилого дома в соответствии с постановлением Правительства РС (Я) № 599 от 13.11.2000г. Спорный дом является собственностью Компании и не может быть передан гражданам в порядке приватизации. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу: Согласно акту от <дата>. заказчик в лице ПРО ОДСП (объединённая дирекция строящихся предприятий) принял от исполнителя в лице Мирнинского строительно-монтажного треста законченный строительством объект – жилой комплекс в ХХУ кВ. корпус № с пристроем в <адрес>. Лонкунов вселились в <адрес> на основании письма Мирнинского управления автомобильных дорог от <дата>, а <дата> с ними был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда АК АЛРОСА.. Компания возместила Правительству РС(Я) долю его капитального вложения в строительство жилого дома в соответствии с постановлением Правительства РС(Я) № 599 от 13.11.2000 г., то есть после ввода дома в эксплуатацию и вселения в спорный дом граждан, в том числе истцов. В соответствии с требованиями ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Учитывая требования ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 675 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что доводы представителя Компании о том, что Компания возместила Правительству РС(Я) долю его капитального вложения в строительство жилого дома, в связи с чем спорный дом является собственностью Компании, а истец не имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, необоснованны. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по РС(Я) от <дата> сведения о собственниках на объект, расположенный, по адресу: <адрес> отсутствуют. В соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Несмотря на то, что дом <адрес> не включён в реестр муниципальной собственности, данный жилой дом в силу прямого указания Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие ЖилищногВ соответствии с требованиями ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 11.04.2011 г. №4-п "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобами граждан государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, когда оно имело место после 1 марта 2005 года. Кроме этого, как отметил Конституционный Суд РФ, сама статья 7 указанного закона, и какие-либо другие его положения не содержат указания на ограничение действия данной статьи во времени, в пространстве или по кругу лиц. С гражданами, проживающими в принадлежавших предприятиям общежитиях, муниципальные власти обязаны заключить договор социального найма независимо от даты передачи этих общежитий в ведение органов местного самоуправления. Из п. 1.1 договора 1-7-72 заключенного между истцом и АК АЛРОСА видно, что жилое помещение расположенное в <адрес> является общежитием № Таким образом, истец, который согласно справке ГУП «Предприятие технической инвентаризации» г. Мирного РС (Я) № от <дата> использовал право на приватизацию в 14 летнем возрасте, справке КИО АМО «Мирнинский район» № от <дата> право на приватизацию не использовал, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в общежитии в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Подлежат удовлетворению и исковые требования Лонкунова А.Г. об обязании АМО Город Мирный заключить с ним договор о передаче в собственность жилого помещения поскольку как установлено судом жилой фонд не переданный в установленном порядке в муниципальную собственность, является собственностью муниципального образования в силу закона, который в дальнейшем будет служить основанием для регистрации права собственности на занимаемое истцом жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я), в установленном законом порядке.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Лонкуновым А.Г. право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Обязать администрацию муниципального образования «Город Мирный» заключить с Лонкуновым А.Г. договор о передаче в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий А.И. Скакун Копия верна: Судья МРС А.И. Скакун Секретарь с/з А.И.Скакун