Дело №2-712\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А, при секретаре Курочкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я) 14 июня 2011 года гражданское дело по иску Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) Управление жилищно-коммунального хозяйства к Нурсултановой В.В. о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, ус т а н о в и л : АК "АЛРОСА" (ОАО) УЖКХ обратилась в суд с иском к Нурсултановой В.В. указав, что ответчик зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг и, согласно лицевому счету № имеет задолженность по квартплате и жилищно-коммунальным услугам с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> Просит взыскать указанную задолженность, пени в размере <данные изъяты>, и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> Представитель истца о дне и месте рассмотрения дела извещен, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель уточнил заявленные требования, снизив размер основного долга с учетом перерасчета <данные изъяты>, просит также снизить размер пени до <данные изъяты> рублей, взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> Ответчик Нурсултанова В.В. и ее представитель Силантьева Г.А. в суде требования признали частично и пояснили, что действительно ответчик является нанимателем указанного жилого помещения на основании обмена. Однако с момента обмена жилых помещений в этой квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами в силу отсутствия условий для проживания. По данному адресу зарегистрирована она вместе 2 дочерьми, также осталась зарегистрированной несовершеннолетняя "Е", которая по обмену квартиры была переселена в дом по <адрес> согласна произвести оплату по найму жилья в размере <данные изъяты> В остальной части иска просят отказать. Свидетель "К" в суде показала, что она проживает в указанном доме в квартире № с <дата>. Ей известно, что между семьями Нурсултановых и "С" произведен обмен квартира №, которая расположена под ее квартирой. "С" вели антисоциальный образ жизни. В квартире нет условий для проживания, в связи с чем после обмена Нурсултановы до настоящего времени не проживают, в квартире отсутствуют радиаторы, унитаз, полы на кухне поднятые, стены оббиты штукатуркой, необходимо провести капитальный ремонт. Суд, изучив доводы истца, выслушав доводы ответчика и ее представителя, показания свидетеля и исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 155 ЖК РФ собственник, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из материалов дела, согласно финансовому лицевому счету собственника №, выписки из домой книги ответчик Нурсултанова В.В. зарегистрирована по адресу: РС(Я) <адрес> <дата>. Кроме ответчика по указанному адресу зарегистрированы дочери "А", <дата> года рождения и "Ю", <дата>года рождения, вместе с тем с <дата> регистрацию по указанному адресу имеет и гр. "Е", <дата> года рождения. Согласно справке УЖКХ АК «АЛРОСА» Нурсултанова В.В. являющейся ответственным квартиросъемщиком указанной жилой площади имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на <дата> в сумме <данные изъяты> По данным оборотной ведомости следует, что оплата жилищных и коммунальных услуг за указанный период не производился. Согласно п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года "… Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Частью 3 пункта 9 Правил утвержденного Постановлением Правительства РФ « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», определено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водооответдение и электроснабжение определяется по формуле: количество граждан, проживающих( зарегистрированных) в 1–м жилом помещении, норматив потребления соответствующей коммунальной услуги, тариф на соответствующий коммунальный ресурс. Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам следует, что за период с <дата> по <дата> сумма основного долга составляет <данные изъяты>, пени с учетом ставки рефинансирования 1/300 (8%=0,0267% от суммы просрочки в день –<данные изъяты> Между тем, вступившим в законную силу решением суда от <дата> установлено, что Нурсултанова В.В. совместно с членами семьи по договору социального найма ранее занимала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. "С" с дочерью "П" и внучкой "Е" проживала по договору социального найма по адресу: Мирный <адрес>. Постановлением администрации МО «город Мирный» № от <дата> «Об обмене жилых помещений» дано согласие на обмен указанных жилых помещений с переселением совместно с нанимателями и членов их семей. Ранее заключенные со сторонами договора социального найма расторгнуты и заключены новые. "П" проживающая вместе с "С" ранее решением суда от <дата> была лишена родительских прав и в отношении несовершеннолетней дочери-"Е", которая в настоящее время находится в детском доме. Таким образом, несовершеннолетняя, хотя арегистрирована по указанному адресу фактически не проживает по <адрес>. Кроме того, судебным актом было установлено, что указанная квартира, в которой проживали "С", "П", находится в состоянии, не пригодном для проживания: ремонт в квартире отсутствует, система отопления не работает, свет отключен, имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Данное обстоятельство, также подтверждается показаниями свидетеля "К", данными в настоящем судебном заседании и пояснениями ответчика, а также сведениями истца о перерасчете коммунальных услуг. В силу изложенного, доводы ответчика об отсутствии условий для проживания, в связи с чем невозможность пользования коммунальными услугами, вынужденный характер не проживания в указанной квартире, суд находит установленными, эти обстоятельства ответчиком не опровергнуты. В отношениях потребителя с ресурсоснабжающей организацией договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети (п.1 ст.540 ГК РФ). Исходя из данной нормы оплата за жилищно-коммунальные услуги взыскиваются по факту пользования такими услугами. Между тем ответчик не представил доказательства, подтверждающее данное обстоятельство. Таким образом, установлено, что ответчик Нурсултанова В.В. за спорный период с <дата> по <дата> фактически не проживает в квартире, соответственно не пользуется коммунальными услугами. Следовательно, не будет нести ответственность перед коммунальными услугами как лицо, которое фактически не пользуется такими услугами за спорный период. Данное обстоятельство установлено судом при рассмотрении искового заявления, в этой связи суд полагает освободить ответчика от ответственности по внесению оплаты за коммунальные услуги. Вместе с тем, суд принимает признание иска в части оплаты за жилое помещение и выносит решение об удовлетворении требований в этой части за период с <дата> по <дата> из следующего расчета: наем жилья <данные изъяты> х <данные изъяты> месяцев, всего составляет <данные изъяты> В силу п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета задолженность <данные изъяты> количество дней, всего <данные изъяты> Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца основной долг в размере <данные изъяты> В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу также присуждаются судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> В остальной части иск подлежит отказу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Акционерной компании «АЛРОСА» (ЗАО) Управление жилищно-коммунального хозяйства - удовлетворить частично. Взыскать с Нурсултановой В.В. в пользу АК «АЛРОСА» (ЗАО) Управления жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартплате и судебные расходы в размере <данные изъяты> в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Саха(Якутия) через Мирнинский районный суд со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 20.06.2011. Председательствующий: п/п С.А. Иванова Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова