о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения



Дело № 2-547/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гета Т.В. Ухиной Е.О. к Хубецову Б.С., АК «АЛРОСА» (ОАО), администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, встречному иску Хубецова Б.С. к Гета Т.В. Ухиной Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

<дата> Гета Т.В. обратилась в суд с иском к АК «АЛРОСА» (ОАО), администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия), Министерству имущественных отношений РС(Я) о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указав, что она с семьей с <дата> года проживает на основании ордера в жилом помещении, расположенном по адресу: РС(Я), <адрес> (т.№

Решением <адрес> районного суда РС(Я) от <дата> иск Гета Т.В. удовлетворен, решение вступило в законную силу <дата> (л.д. №

Постановлением Президиума Верховного суда РС(Я) от <дата> решение <адрес> районного суда РС(Я) от <дата>, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от <дата> отменены, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. №).

Определением <адрес> районного суда РС(Я) от <дата> по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Хубецов Б.С. (л.д. №

<дата> Гета Т.В. обратилась с иском к Хубецову Б.С. о признании его не приобретшим право пользования комнатой в <адрес> (т. л.д. №).

<дата> Гета Т.В. уточнила исковые требования, просит признать Хубецова не приобретшим право пользования комнатой, признать недействительным договор безвозмездного пользования комнатой (л.д№).

Определением судьи <адрес> районного суда РС(Я) от <дата> гражданское дело по иску Гета Т.В. к АК «АЛРОСА» (ОАО), АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), АМО «Город Мирный» Республики Саха (Якутия), Министерству имущественных отношений РС(Я) о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации и гражданское дело по иску Гета Т.В. к Хубецову Б.С. о признании не приобретшим право пользования комнатой, признании недействительным договора безвозмездного пользования комнатой соединены в одно производство (л.д. №).

Определением судьи от <дата> соистцом по делу привлечена Ухина Е.О. (л.д. №

Решением <адрес> районного суда от <дата> в удовлетворении исковых требований Гета Т.В., Ухиной Е.О. отказано (л.д. №

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от <дата> решение суда от <дата> отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. №).

Определением <адрес> районного суда РС(Я) от <дата> принят встречный иск Хубецова Б.С. к Гета Т.В., Ухиной Е.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением для совместного рассмотрения с первоначальным иском (л.д. №

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Гета, Ухина, представитель истцов Демидова В.Л., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, встречный иск не признали.

Представитель ответчика по первоначальному иску Остаев С.А., действующий на основании доверенности, не признал первоначальный иск, просит удовлетворить иск Хубецова Б.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что Хубецов проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: РС(Я), <адрес>, комната площадью 11,2 кв.м., на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>, так как из-за несложившихся отношений с Гета Хубецов вынужденно не проживает в предоставленной ему комнате.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) Попова В.И., действующая на основании доверенности, не признала иск Гета Т.В. о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как данный дом не является объектом учета Реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный». При этом Попова В.И. пояснила, что истцами по первоначальному иску пропущен трехлетний срок исковой давности об оспаривании договора пользования, заключенного сначала с <П>, затем с Хубецовым.

Представитель Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) Сучкова Е.А., действующая на основании доверенности, не признала иск Гета Т.В. о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как данный дом не является объектом учета Реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район». При этом Сучкова Е.А. пояснила, что в администрации МО «Мирнинский район» отсутствуют сведения о том, что Хубецову предоставлено другое жилое помещение.

Представитель АК «АЛРОСА» (ОАО) Жугару А.В., действующий на основании доверенности, не признал иск Гета Т.В. о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указав, что семья Гета занимала одну из комнат в <адрес>, другую комнату на основании договора занимал Хубецов, а до него в квартире на основании договора проживала <П>

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей <Г> <C> исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

Как следует из материалов дела, семья Осадчук, впоследствии Гета Т.В. в составе трех человек вселилась в общежитие <адрес> <адрес>, на основании ордера, выданного ПНО «Якуталмаз», выданного <дата>, без указания номера квартиры, комнаты (л. д. № Таким образом, на момент вселения семьи Гета данный дом имел статус общежития, и вселение производилось на основании Примерного положения об общежитиях, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г., согласно пункту 11 которого жилая площадь в общежитии предоставлялась в размере 6 кв.м. на одного человека; семье предоставлялось изолированное жилое помещение. <адрес> расположенная по адресу: РС(Я), <адрес>, состоит из двух жилых комнат, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией технического паспорта, следовательно, семье Гета была изначально предоставлена одна изолированная комната в общежитии. Впоследствии брак Гета был расторгнут на основании совместного заявления супругов <дата>

Согласно справке паспортиста от <дата>, Гета Т.В. зарегистрирована в <адрес> без указания комнаты (л.д. №).

Данный дом не значится объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный», МО «Мирнинский район», сдан в эксплуатацию в <дата> года, то есть до акционирования АК «АЛРОСА» (ОАО), в связи с чем в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», постановления Правительства РС(Я) от 31 января 2009 г. № 29 в силу закона является муниципальной собственностью МО «Город Мирный».

Согласно справке паспортиста от <дата>, копии паспорта Хубецова Гета Т.В., Хубецов Б.С. зарегистрированы в <адрес> без указания комнаты, при этом Хубецов зарегистрирован с <дата> (л.д. №).

Хубецов вселился в комнату жилой площадью 11, 2 кв.м. <адрес> на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением Жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО), заключенного <дата> на основании ходатайства Администрации муниципального образования (л.д. №), и проживал в указанной комнате до приватизации Гета всей <адрес> на основании решения суда от <дата>, отмененного впоследствии в порядке надзора. Данный факт не отрицается сторонами, подтверждается показаниями свидетеля <Г> копией постановления и.о. начальника МОБ УВД по Мирнинскому району <C> от <дата> об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.1 КоАП РФ, в отношении Гета Т.В. по заявлению Хубецова Б.С. по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 24.5 КоАП РФ (№

Указанным постановлением установлено, что Гета Т.В. после приватизации секции составила опись и вывезла вещи Хубецова, предупредив его об этом.

Свидетель <C> подтвердила в суде, что Хубецов проживал в маленькой комнате секции № с <дата> г.г., она приходила к нему в гости, соседка по секции Гета Т.В. устраивала ему скандалы.

Таким образом, Хубецов вселился в указанное жилое помещение не самовольно, на основании договора безвозмездного пользования, и с лета <дата> г. вынужденно не проживает в предоставленном ему жилом помещении.

Доводы Гета, Ухиной о том, что Хубецов был фактически вселен в комнату в их квартиру в то время, когда семья Гета занимала всю <адрес> оплачивала коммунальные услуги за всю секцию, чем были нарушены жилищные права семьи Гета, необоснованны и опровергаются наличием договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключенного <дата> Администрацией муниципального образования «Мирнинский район» с <П>, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, <адрес> общей площадью 9 кв.м., 1 койко-место (л.д. № Согласно справке начальника РКЦ от <дата>, оборотной ведомости, <П> проживала по указанному адресу и оплачивала с <дата>. по <дата> коммунальные услуги, была зарегистрирована по указанному адресу с <дата> по <дата> (л.д. №).

Таким образом, на момент предоставления спорного жилья Хубецову жилищные права семьи Гета не были нарушены, так как семья Гета занимала в <адрес> одну комнату большей площади, а во второй комнате меньшей площади ранее проживала <П>, затем после освобождения ею данной комнаты комната была выделена Хубецову. При указанных обстоятельствах доводы представителя истца по первоначальному иску о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с Хубецовым, является недействительным, необоснованны.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес>, расположенная по адресу: РС(Я), <адрес>, состоит из двух жилых комнат площадью соответственно 18,2 и 10,9 кв.м.; судом установлено, что семья Гета в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации фактически проживает по договору социального найма в комнате большей площади, следовательно, Гета, Ухина согласно ст. ст. 7, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на заключение договора на передачу указанной комнаты в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что семья Гета чинит препятствие Хубецову в его проживании в комнате меньшей площадью в <адрес> указанного дома, в связи с чем требование Хубецова об устранении препятствий в пользовании жилым помещением является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) заключить с Гета Т.В. Ухиной Е.О. договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, шоссе 50 лет Октября, <адрес>, комната площадью 18,2 кв.м., в собственность в порядке приватизации.

В остальной части требований отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Обязать Гета Т.В., Ухину Е.О. устранить препятствия Хубецову Б.С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2011 г.

Председательствующий п/п О.Н. Бережнова

Копия верна

Судья О.Н. Бережнова

Секретарь с/з Л.И. Макарова