Дело № 2-770/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Курочкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный 15 июня 2011 года гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Федосееву Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате, у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я) обратился в Мирнинский районный суд РС(Я) с иском к ответчику Федосееву Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате указав, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: РС(Я) <адрес> для эксплуатации под магазин промышленных товаров "А" на срок аренды согласно п.6.1. договора с <дата> по <дата>. После истечения срока аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом до <дата>, после чего сдал имущество Арендодателю (истцу). По условиям договора установлены размер и порядок внесения арендной платы, согласно которому ответчик обязан оплачивать арендную плату по договору в размере <данные изъяты> в месяц. Однако с момента действия договора аренды с <дата> по настоящее время ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества не в полном объеме. Оплата произведена лишь на сумму <данные изъяты> Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору на момент подачи настоящего заявления в суд составляет <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> и на основании ст.330 ГК РФ, п.4.2 договора неустойку в размере <данные изъяты> Определением суда для представления интересов ответчика Федосеева Г.А. назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с не установлением местожительство ответчика. Представитель истца Кривошеева Т.А. в суде требования поддержала полностью, просит удовлетворить. Представитель ответчика- адвокат Еремина О.А. в судебном заседании заявила о пропуске истцом установленного срока обращения в суд, в связи с чем полагает иск подлежим отказу по этому основанию. Представитель истца Кривошеева Т.А. пояснила, что срок действительно пропущен, уважительные причины отсутствуют. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. <дата> заключен договор между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования и индивидуальным предпринимателем Федосеевым Г.А.. По условиям договора Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное возмездное владение и пользование имущество, расположенное в здании по адресу: <адрес>, магазин "А" арендуемая площадь <данные изъяты> Договор заключен на срок с <дата> по <дата>. Пунктом 3.1 – арендная плата по данному договору составляет <данные изъяты> в месяц и выплачивается арендатором не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцам. Пунктом 4.2. договора – в случае несвоевременного внесения арендных платежей Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно акту приема-передачи имущество сдано <дата>. Установлено, что ответчик производил платежи <дата>, <дата>,<дата>, <дата>,<дата> Согласно пояснению представителя, истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд РС(Я) <дата>. Определением <дата> производство по делу прекращено в связи с тем, дело не подлежит в арбитражном суде, т.к. ИП Федосеев Г.А. прекратил деятельность <дата>. С настоящим исковым заявлением истец обратился <дата>. Общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ установлен в три года, если законом для отдельных видов требований не установлены специальные сроки исковой давности ( ст.197 ГК РФ). Как установлено судом истец обратился в суд <дата>. Из содержания исковых требований следует, что иск носит имущественный характер и на него распространяется общий срок исковой давности, определенной законом в три года. В силу п. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Установлено, что спорные правоотношения возникли в <дата>, об этом свидетельствуют договор аренды заключенный с <дата> по <дата>, ответчиком арендные платежи вносились не регулярно, последний платеж произведен <дата>. Таким образом, суд полагает, что истец с этого момента знал о нарушении своих предполагаемых прав и начиная с <дата> по <дата>, либо с <дата> по <дата> имел возможность обратиться в суд за защитой нарушенных прав. При указанных обстоятельствах у представителя истца было достаточно времени обратиться в суд за защитой своих прав. Однако до истечения срока исковой давности истец не предпринимал никаких мер для устранения нарушенных прав в установленном порядке. Суд не принимает во внимание уведомление от <дата> обращенное на имя Федосеева Г.А., поскольку отсутствует документ, достоверно подтверждающий отправку либо получение адресатом указанного извещения. Представитель истца Кривошеева Т.А. не просит восстановить срок обращения в суд, считает, что уважительные причины отсутствуют. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец обратился в суд за защитой нарушенных прав по истечении срока исковой давности. Истец не представил в суд доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска этого срока. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Федосееву Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате – о т к а з а т ь. Решение может быть обжалован в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 20.06.2011. Председательствующий: п/п С.А. Иванова Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова Секретарь судебного заседания Е.С. Курочкина