Дело № 2-1272/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием сторон, при секретаре Даниловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саиджонова М.А. к Саиджонову О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Саиджонов М.А. обратился в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>. Просит суд признать ответчика Саиджонова О.А. прекратившим права пользования указанным жилым помещением, обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета, поскольку последний длительное время не проживает по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи не является, его вещей в квартире не имеется. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец поддержал и уточнил требование: просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, поддержав иск и в ходе судебного заседания. Ответчик Саиджонов О.А. в суде требование истца признал, пояснил, что в настоящее время уже обратился с заявлением о снятии его с указанного регистрационного учета, сдал паспорт в паспортный отдел <У>. Представитель МРО УФМС по РС(Я) в Мирнинском районе Канин В.В. на судебное заседание не явился, ходатайством просит рассмотреть дело без его участия, возражений против уточненных требований истца не имеет. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Как следует из материалов дела, истец Саиджонов М.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № от <дата>, выданным на основании договора от <дата> (л.д.№); согласно справке <Р> от <дата> истец Саиджонов М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированным по месту жительства значится: брат – Саиджонов О.А., <дата> г.р. Таким образом, судом установлено, не оспаривается ответчиком, что истец Саиджонов М.А. является собственником указанного жилого помещения; ответчик Саиджонов О.А. приобрел право пользования указанным жилым помещением с согласия собственника жилого помещения (истца) на неопределенный срок, на безвозмездной основе, где длительное время фактически не проживает, с 2008 года оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, согласно справке <Р> паспорт Саиджоновым О.А. сдан в паспортный стол <У> для снятия с регистрационного учета. При изложенных и установленных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, правоотношений сторон, а так же закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, квартплату и коммунальные услуги с 2008 года не производит, тем самым выразил отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратил основания пользования жилым помещением. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Саиджонова О.А. Саиджонова О.А., <дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Саиджонова О.А. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2011г. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: А.П.Данилова