Дело № 2-1239/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 июля 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием представителей сторон, при секретаре Даниловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Е.Г. к Васильеву Н.К., Фахрисламовой Г.М., Шаталову Н.В., Шаталову И.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец Комаров Е.Г. обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, указав, что он (истец) является единственным собственником указанного дома, последние членами его семьи не являются, фактически по адресу не проживали, их вещей в доме не имеется, коммунальных платежей никогда не производили. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца Комарова О.Р. поддержала и уточнила требование: просит признать ответчиков прекратившими права пользования указанным жилым помещением, поддержав требование и в ходе судебного заседания. Суду пояснила, что ответчики зарегистрированы по адресу с согласия собственника дома (истца Комарова Е.Г.), в период их устройства на работу, последние членами семьи истца не являются, фактически по адресу никогда не проживали и не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальных платежей не производили. Представитель ответчиков – адвокат Силантьева Г.А., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона, однако по имеющимся в материалах дела доказательствам просит вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). Как усматривается из материалов дела, истец Комаров Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС по РС(Я) <дата> Согласно справкам УФМС РС(Я) по Мирнинскому району от <дата> и домовой книге ответчики Васильев Н.К., <дата> г.р., Фахрисламова Г.М., <дата> г.р., Шаталов Н.В., <дата> г.р., Шаталов И.Н., <дата> г.р., значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; ответчики Васильев Н.К., Фахрисламова Г.М., Шаталов Н.В., Шаталов И.Н. приобрели право пользования указанным жилым помещением с согласия собственника, то есть истца жилого помещения, на неопределенный срок, на безвозмездной основе; с момента регистрации (с <дата>) ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживали и не проживают, соответственно их вещей в доме не имеется, коммунальных платежей никогда не производили, членами семьи истца не являются; в настоящее время место их нахождения и пребывания неизвестно. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Таким образом, с учетом имеющихся и установленных по делу обстоятельств, а также правоотношений сторон, закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики не пользуются жилым помещением, квартплату и коммунальные услуги не производили, тем самым выразили отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратили основания пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Васильева Н.К., <дата> года рождения, Фахрисламову Г.М., <дата> года рождения, Шаталова Н.В., <дата> года рождения, Шаталова И.Н., <дата> года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Васильева Н.К., Фахрисламову Г.М., Шаталова Н.В., Шаталова И.Н.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я). Председательствующий: С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: А.П.Данилова