Дело № 2-1364/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием представителя ответчика, при секретаре Недоспасовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой И.Н. к Марчук В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истица Максимова И.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № она является единственным собственником указанной квартиры; по указанному адресу зарегистрированным значится ответчик Марчук В.Н., которого зарегистрировал её супруг <М>., умерший <дата> Просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, т.к. последний не является членом её семьи, никогда фактически не проживал в квартире, коммунальные услуги не оплачивал, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета; в настоящее время место жительства или пребывания ответчика истице неизвестно. На судебное заседание истица не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие в связи с болезнью, поддержав исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Марчук В.Н. – адвокат Еремина О.А., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона, просит вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). Как усматривается из материалов дела, истица Максимова И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) <дата>; свидетельством о праве собственности от <дата>, выданным нотариусом <данные изъяты> <С> Согласно справке о смерти № от <дата> <дата> умер гр. <М> Максимович
Согласно справкам УФМС РС(Я) по <данные изъяты> району от <дата>, <Р> от <дата> ответчик Марчук В.Н., <дата> г.р., значится зарегистрированным по адресу: РС(Я), <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истица является единственным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; ответчик Марчук В.Н. приобрел право пользования указанным жилым помещением с согласия бывшего сособственника жилого помещения <М> на неопределенный срок, на безвозмездной основе; с момента регистрации ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживал и не проживает, соответственно его вещей в квартире не имеется, коммунальных платежей никогда не производил, членом семьи истицы, её супруги не является; в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета; в настоящее время место его жительства, нахождения или пребывания неизвестно.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).
Таким образом, с учетом имеющихся и установленных по делу обстоятельств, а также правоотношений сторон, закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи Максимовой И.Н., не пользуется жилым помещением, квартплату и коммунальные услуги не производил и не производит, тем самым выразил отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратил основания пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Марчук В.Н., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Марчук В.Н., <дата> г.р.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я).
Председательствующий: п/п
Копия верна
Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова
Секретарь судебного заседания: Е.В. Недоспасова