№ 2-51/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Курочкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном 27 января 2011 года дело по иску Егоровой Е.А., в том числе в интересах несовершеннолетних "Е", "С" к администрации муниципального образования «Мирнинский район Республики Саха (Якутия)». АК АЛРОСА (ЗАО), о признании права на приватизацию и приобретшими право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: Представитель истцов Саросек С.А. обратилась в Мирнинский районный суд РС(Я) с иском признании права на приватизацию. Впоследствии уточнила исковые требования, просит суд признать за истцами приобретшими право пользования <адрес> по договору социального найма. Признать за истцами право на приватизацию указанной квартиры и обязать АМО Мирнинский район заключить с ним договор приватизации.. В судебном заседании представитель истцов Саросек С.А.. поддержала исковые требования. Считает, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит суд удовлетворить иск. Представитель ответчика АМО "Мирнинский район" Сучкова Е.А.в суде исковые требования не признала, возражает против удовлетворения требований истцов, считает, что согласно ЖК РФ жилые помещения в общежитии являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц и в отношении них действует особый правовой режим. Кроме того, свидетельством о государственной регистрации права собственности данного дома четко определен объект права – общежитие. Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» общежития приватизации не подлежат. Согласно договору от 06.10.2003г. были переданы объекты государственной собственности РС(Я) в собственность муниципального образования «Мирнинский район РС(Я)». Считает, что в данном случае не может быть применена ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», так как порядок вселения был иной, АМО «МР» ордер не выдавал. Просит в иске отказать. Представитель АК АЛРОСА Мурахин А.В. иск не признает считает, что исковые требования должны быть рассмотрены по существу, к ним истец иск не предьявляет. Заслушав представителей сторон, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему. Как установлено судом, с <дата> семья истицы проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Данный факт подтверждается представленным к материалам дела копией справок,, <данные изъяты> от <дата>, а также сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспорте истицы и ее сына. "С" В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В материалах дела имеются Договор от 06.10.2003г. и Передаточный акт № 16/40 от 30.10.2003г., согласно которым объекты государственной собственности РС(Я) переданы в собственность муниципального образования «Мирнинский район РС(Я)» на основании Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Правительства РС(Я) от 14.08.2003г. № 540 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности. Согласно требованиям ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных отношений) ордер является основанием для вселения в жилое помещение государственного или общественного жилищного фонда. Таким образом, спорное жилое помещение на момент вселения истицы являлось государственной собственностью, впоследствии в силу закона было передано в муниципальную собственность района, что подтверждается представленными сторонами документами. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <дата> – общежитие по <адрес> является собственностью муниципального образования «Мирнинский район» РС(Я). В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из буквального смысла ст.7 указанного Федерального закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения с момента вступления Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Судом установлено, что семья истицы проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>, оплачивает квартирную оплату и коммунальные услуги, задолженности не имеет, следовательно имеет право на заключение договора социального найма. Заключение же с истицей договора специализированного найма жилого помещения нарушает права истцов поскольку они не смогут воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании приобретшими права пользования <адрес> и признании за ними права на приватизацию обоснованными и подлежащими удовлетворению. Что касается исковых требований о понуждении АМО Мирнинский район заключить с истцами договора о передаче квартиры в собственность, то в этой части они подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз.2 ст.222 ГПК РФ. Из материалов дела видно, что истцы обращались с заявлением о передаче квартиры в собственность в АМО Город Мирный, которая не является собственником жилого помещения. В администрацию Мирнинского района являющейся собственником жилого помещения с заявлением о передаче квартиры в собственность они не обращались и им не было в этом отказано. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать Егорову Е.А., несовершеннолетних "Е", "С" приобретшими права пользования квартирой <адрес> по договору социального найма, с признанием за ними права на приватизацию указанного жилого помещения. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. В иске Егоровой Е.А., несовершеннолетних "Е", "С" к АК АЛРОСА (ЗАО)-отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд. Решение постановлено в совещательной комнате. Председательствующий: А.И. Скакун Копия верна: судья МРС А.И. Скакун Секретарь с/з Е.С. Курочкина