Дело № 2-56/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А. И. при секретаре Мокрушиной Ю.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном 18 января 2011 года дело по иску Яшкина В.И. к администрации муниципального образования Город Мирный о признании права владения строением на праве собственности

У С Т А Н О В И Л:

Яшкин В.И. обратился в суд с иском указывая, что он проживает в индивидуальном жилом доме по <адрес>

Просит признать за ним право владения строением на праве собственности, которое ему необходимо для получения правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Просит суд удовлетворить иск

.Администрация МО Город Мирный в своем отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями не согласна указывает, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и государственная регистрация права собственности, поэтому дом по <адрес> является самовольной постройкой, поскольку построен с нарушением градостроительных норм и правил.

В судебном заседании представители муниципального образования «Город Мирный» Гафарова Д.М. исковые требования не признала, просит суд отказать в иске.

Суд выслушав, стороны изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ -к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно акта обследования технического состояния частного жилого помещения по <адрес> от <дата> комиссией МО Город Мирный установлено, что строение по <адрес> является самовольной постройкой так как его строительство не осуществлялось в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, поэтому его нельзя признать пригодным для проживания.

На момент обследования здание деформировано, оконные и дверные блоки, кровля и полы в неудовлетворительном состоянии, электропроводка не соответствует ПЭУ..

Суд соглашается с указанным заключением комиссии, так как судом установлено, что дом по <адрес> не является обьектом учета муниципальной собственности и государственной собственности, земельный участок, под строительство в гор. Мирном в установленном порядке правомочным органом не отводился под строительство, жилой дом был возведен без разрешения компетентных органов и без соблюдения строительных норм и правил, надворные постройки размещены по периметру земельного участка без соблюдения противопожарных и строительных норм в связи с чем является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ-право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленный в суд технический паспорт на самовольную постройку не имеет правоустанавливающего значения и не закрепляет самовольную постройку за лицом, которое обратилось в орган технического учета за получением плана. Указанный документ выполняет информационную функцию и служит для технического учета конкретного объекта недвижимого имущества, поскольку техническому учету подлежат и самовольные постройки, поэтому суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Яшкина В.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права владения строением на праве собственности по <адрес> Саха (Якутия)- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд.

Решение постановлено в совещательной комнате.

Председательствующий Скакун А.И.

Копия верна:

Судья Мирнинского районного суда Скакун А.И.

Секретарь с/з Мокрушина Ю.Г..