Дело № 2-65/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2011 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Новобрицкой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Захарченко И.Н. к администрации муниципального образования "Мирнинский район», АК AJIPOCA (ЗАО), Министерству имущественных отношений о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность,

установил:

Захарченко И.Н. обратился в суд с иском, указав, что он проживает в комнате № <адрес> с <дата>. Прописан по указанному адресу с <дата>.

Ранее право на приватизацию не использовал. Считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Просит суд признать за ним право на приватизацию комнаты <адрес> и обязать администрацию МО Мирнинский район заключить с ним договор приватизации указанной квартиры.

Истец Захарченко И.Н. в ходе судебного заседания поддержал исковые требования, просит суд удовлетворить их, ссылаясь на ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, согласно которому общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы во введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Представитель ответчика АМО "Мирнинский район" Сучкова Е.А. в своем отзыве на исковое заявление не согласна с иском, считает требования истицы необоснованными, пояснив в суде, что дом <адрес> является общежитием и является муниципальной собственностью Мирнинского района. Общежитие ранее находилось в государственной собственности, было сдано в аренду АК AJIPOCA а впоследствии было передано в муниципальную собственность.

Считает, что в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат на основании их специального целевого назначения как жилья временного проживания и особого правового режима, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению (ст. 92 ЖК РФ), в связи, с чем у истца отсутствуют основания для приватизации данного жилого помещения.

Представитель Министерства имущественных отношений и АК АЛРОСА в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ордера без номера от <дата>, выданным АК АЛРОСА Захарченко И.Н. получил право занятия жилой площади в общежитии № по <адрес> (л.д. 21).

<дата> с истцом заключен договор найма жилого помещения, специализированного жилищного фонда (л.д. 11-14). Истец зарегистрирован по

указанному адресу, что подтверждается справкой, и копией паспорта, (л.д. 15).

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), объект права - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования «Мирнинский район».

Как усматривается из материалов дела спорное общежитие никогда не принадлежало ни государственному или муниципальному предприятию, ни государственному или муниципальному учреждению, что подтверждается постановлением Правительства РС(Я) от 14 августа 2003 года № 540 о безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Мирнинский район РС(Я)».

Спорное жилое помещение на момент заселения истца находилось в государственной собственности, а впоследствии было передано в муниципальную собственность и было предоставлено истцу на период трудовых отношений.

Согласно ст. 7 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.. Отсюда следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правой режим установленный для жилых помещений предоставленным по договорам социального найма.

В данном случае жилое помещение находилось в государственной собственности, а впоследствии было передано в муниципальную собственность.

Право собственности оформлено за муниципальным образованием как общежитие до заключения договора специализированного найма жилого помещения.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат на основании их специального целевого назначения как жилья временного проживания и особого правового режима, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению (ст. 92 ЖК РФ).

Запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом. .

Граждане, проживающие в общежитиях, работающие по срочному трудовому договору, а также граждане, поселившихся в связи с обучением или работой, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вправе получить в пользование иное жилое помещение и впоследствии приватизировать его. Тем самым им гарантируется предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности и право иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил

В удовлетворении исковых требований Захарченко И.Н. к администрации муниципального образования "Мирнинский район», АК AJIPOCA (ЗАО), Министерству имущественных отношений о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд

Председательствующий судья Скакун А.И.