Дело № 2-1421/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием сторон, представителей истца, третьего лица, при секретаре Недоспасовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В. в своих и в интересах несовершеннолетнего <А> к Зенковой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец Кузнецов А.В. в своих и в интересах несовершеннолетнего <А> обратился в суд с иском, указав, что зарегистрированный с ответчиком брак расторгнут <дата>; <дата> между истцом и Администрацией <данные изъяты> района был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан, зарегистрированный в <К> <адрес> за №, по условиям которого ему и его сыну Администрация района передала в долевую собственность вышеуказанную квартиру; в <дата> Зенкова М.В. зарегистрировалась в указанной квартире. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, т.к. последняя после расторжения брака переехала жить в квартиру своей матери; фактически не проживает в квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета. В судебном заседании истец, его представитель поддержали исковые требования, настаивают на удовлетворении иска. Ответчик Зенкова М.В. в суде с требованиями истца согласилась, иск признает; суду пояснила, что фактически в указанной квартире не проживала, <данные изъяты> снимала с ребенком жилье, в настоящее время имеет намерение зарегистрироваться по месту своего жительства, в связи с чем, будет сниматься с регистрационного учета. Представитель третьего лица Божко С.Н. оставил вопрос на усмотрение суда, просит вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). Как усматривается из материалов дела, брак между сторонами прекращен <дата> на основании решения <данные изъяты> народного суда от <дата> (свидетельство о расторжении брака № от <дата>); <дата> между истцом и Администрацией <данные изъяты> района был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан, зарегистрированный в <К> <адрес> за №, по условиям которого ему и его сыну Администрацией <данные изъяты> района передана в долевую собственность (1/2) вышеуказанная квартира; согласно справке <Р> <адрес> от <дата> с <дата> по указанному адресу зарегистрированной значится ответчик Зенкова М.В.; согласно решению суда от <дата> солидарно с Кузнецова А.В., Зенковой М.В. в пользу <У> взыскана сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма пени за просроченные платежи в размере сумма государственная пошлина в размере сумма всего взыскано сумма кроме того, истцом приобщено предупреждение <У> о наличии задолженности на <дата> за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма погашении указанной суммы в срок до <дата> Таким образом, судом установлено, что истец со своим несовершеннолетним сыном являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (вид права: долевая); ответчик Зенкова М.В. приобрела право пользования указанным жилым помещением на основании решения суда от <дата>; с момента регистрации в указанном жилом помещении фактически не проживала и не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Таким образом, с учетом имеющихся и установленных по делу обстоятельств, признания ответчиком исковых требований, а также правоотношений сторон, закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не является членом его семьи, не пользуется жилым помещением, квартплату и коммунальные услуги не производит, тем самым выразила отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением, и прекратила основания пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Зенкову М.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зенкову М.В. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 22.09.2011г. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: Е.В. Недоспасова