Дело № 2-781/2011

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Курочкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный РС(Я)

22 июня 2011 года

гражданское дело по иску Львовой Н.В. к Львову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Львова Н.В. обратился в Мирнинский районный суд РС(Я) с иском к ответчику Львову А.С. указав, что брак с ответчиком расторгнут, он не проживает и не пользуется жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, постоянно проживает в <адрес>. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик Львов А.С. о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом, копия искового заявления ему направлена почтовой связью, возражений относительно заявленных требования не представил, и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому, на основании определения суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель администрации МО «Город Мирный» просит рассмотреть дела без его участия, в письменном отзыве указал, что как собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании истица Львова Н.В. поддержала доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что брак, зарегистрированный с ответчиком в <дата> был расторгнут <дата>, он постоянного проживает в <адрес> с другой семьей, на удовлетворении требований настаивает.

Суд, выслушав доводы истицы, показания свидетелей "С", "Н" и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ордера № от <дата> на жилое помещение - <адрес>, с ответчиком Львовым А.С. был заключен договор социального найма № от <дата>

<дата> между сторонами заключен брак, в совместном браке родились дети - "К" и "Р"

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Вступившим в законную силу решением суда <дата> истица Львова Н.В. и дети – "Р", "К" были признаны приобретшими право пользования жилым помещением, на основании постановления АМО «Город Мирный» № от <дата> со Львовой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены дочь "Р" и сын "К" а, ранее действовавший договор социального найма, заключенный с ответчиком Львовым А.С. утратил силу. Таким образом, Львова Н.В. является единственным нанимателем жилого помещения.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик длительное время добровольно не проживает в жилом помещении, в проживании истицей ему не чинились препятствия, указанный факт подтвердили допрошенные свидетели "Н" и "С", брак между сторонами расторгнут <дата>., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>, в настоящее время ответчик живет в <адрес> с другой семьей, бремя оплаты коммунальных платежей несет истица как за себя, так и за ответчика в полном объеме, ответчик никаких обязательств по договору социального найма не исполняет, то есть фактически в добровольном порядке он отказался от проживания в жилом помещении.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 32 также разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)) Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, учитывая волеизъявление ответчика, добровольно отказавшегося от пользования жилым помещением, прекращение семейных отношений между истицей и ответчиком и отсутствие совместного проживания, а также то обстоятельство, что истица самостоятельно оплачивает квартплату и коммунальные платежи в полном объёме в том числе за ответчика, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Львовой Н.В. - удовлетворить.

Признать Львова А.С., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Иванова