Дело № 2-1505/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием представителя истицы, при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е.П. к Мальцева Л.А., <Л> о признании прекратившими права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Мальцева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>; после вступления в брак сына <П> с Мальцевой Л.А., истица зарегистрировала невестку в указанной квартире, т.к. ей необходимо было трудоустроиться в <адрес>; <дата> у них родилась дочь <Л>; в <дата> году ответчик вместе с дочерью выехала на постоянное место жительства в <адрес> и в <дата> ответчик обратилась в судебный участок по <адрес> с иском к <П> о расторжении брака, в связи с чем, их брак был расторгнут <дата> В <дата> умер сын истицы. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, собственником которого она является, т.к. в настоящее время истица по состоянию здоровья и, находясь на пенсии, вынуждена выехать за пределы района, продав принадлежащую ей квартиру; ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, никаких отношений с истицей не поддерживают, в связи с чем, место жительства или пребывания их истице неизвестно. На судебное заседание истица не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Силантьевой Г.А., которая в суде требования истицы поддержала и дополнила, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истицы не является, вещей ответчиков в квартире не имеется, регистрация ответчиков в квартире истицы, принадлежащей ей на праве собственности, препятствует последней в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик Мальцева Л.А. на судебное заседание не явилась; согласно материалам дела вместе с дочерью зарегистрирована по адресу: <адрес>, где фактически не проживает длительное время, в настоящее время место их жительства или пребывания неизвестно. В связи с чем, суд в силу ст.119 ГПК РФ (при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика) приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. Суд, выслушав доводы представителя истицы, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). Как усматривается из материалов дела, установлено судом, что истица Мальцева Е.П., <дата> г.р., является собственником квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра объектов капитального строительства <Р> № от <дата> Согласно представленным справкам <У> от <дата> по указанному адресу вместе с истицей зарегистрированными значатся: Мальцева Л.А., <дата> г.р., и <Л>, <дата> г.р. Судом установлено, что ответчик Мальцева Л.А., заключив брак с сыном истицы, приобрела право пользования указанным жилым помещением с согласия собственника (истицы) жилого помещения на неопределенный срок, на безвозмездной основе; согласно решению мирового судьи судебного участка № по <адрес> от <дата> брак между <П> (сын истицы) и Мальцевой Л.А. (ответчик) расторгнут; из установочной части решения судьи следует, что спора о содержании и воспитании их несовершеннолетнего ребенка не имеется, соответственно место жительства ребенка определено по соглашению сторон по месту жительства матери Мальцевой Л.А.; согласно свидетельству о смерти Серии 1-СН № от <дата> <П>, <дата> г.р., умер; с <дата> ответчик со своей дочерью в указанном жилом помещении не проживают, выехав из региона на постоянное место жительства; с момента регистрации оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги не производили; ответчик Мальцева Л.А. членом семьи истицы не является, вещей ответчиков в квартире не имеется, с <дата> по настоящее время место нахождения или пребывания ответчиков неизвестно. В силу п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку, выехав из жилого помещения, ответчики выразили отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратили основания пользования им. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Мальцеву Л.А., <дата> года рождения, <Л>, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мальцеву Л.А., <Л> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я). Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: О.С.Якимова