Дело № 2-1455/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«27» сентября 2011 года г. Мирный, РС (Я)

Судья Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) Воронов С.А., в предварительном судебном заседании, рассмотрев заявление ОАО «Мирныйсантехмонтаж» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л :

Заявитель ОАО «Мирныйсантехмонтаж» обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что с <дата> ОАО «Мирныйсантехмонтаж» пользуется и владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. данная квартира приобретена заявителем по договору продажи от <дата>. Данный договор продажи был утерян и поэтому не прошел регистрацию в БТИ. Для восстановления договора заявитель обратился к нотариусу <адрес> "М" и в органы БТИ. От нотариуса получен дубликат этого договора, а БТИ выдачи им только выписку из «Сахакредитбанка», у которого заявитель приобрел квартиру. В получении данных о регистрации с БТИ было отказано, так как договор в установленные законом сроки не был зарегистрирован в БТИ. Установление факта владения и пользования квартирой необходимо для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав. По мнению заявителя, спор о праве отсутствует. Просит суд установить факт владения и пользования указанной квартирой.

В ходе предварительного судебного заседания представитель заявителя просит удовлетворить его заявление.

Суд выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

Заявитель обращается в суд в порядке особого производства, когда как данные заявленные требования судом должны рассматриваться в порядке искового производства, поскольку в данном случае имеет место спор о праве, что в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В данном случае существует подведомственный суду спор о признании права собственности на квартиру.

В связи с этим заявление ОАО «Мирныйсантехмонтаж» не может быть разрешено в порядке особого производства и подлежит оставлению без рассмотрения. Заявитель имеет право обратиться за разрешением возникшего спора в порядке искового производства.

Представителю ОАО «Мирныйсантехмонтаж» разъяснено о необходимости обращения в суд в порядке искового производства со всеми правовыми последствиями.

Руководствуясь ст. ст. 222, 263, 224,225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление ОАО «Мирныйсантехмонтаж» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в ВС РС (Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Мирнинского районного суда РС (Я) С.А. Воронов