Дело № 2-750/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 июня 2011 года город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Данилюк Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астанина И.А. к администрации муниципального образования Мирнинский район администрации муниципального образования Город Мирный о понуждении к заключению договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения, у с т а н о в и л: Астанин И.А. обратился в суд с иском указывая, что он проживал в общежитии по <адрес> с <дата>, а с <дата> переселён в общежитии № по <адрес> где проживает по настоящее время на основании заключенного с ним договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, который является объектом учета реестра муниципальной собственности МО Мирнинский район. Считает, что с ним должен быть заключен договор социального найма в силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» так как к отношениям по пользованию жилыми помещениями которые находись в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и переданы в органы местного самоуправления должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения кв.№ в общежитии № <адрес> и признать за ним право на приватизацию указанного жилого помещения. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель АМО город Мирный Попова В.И. считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком. Представитель ответчика АМО "Мирнинский район" Муртазин Р.Р. в судебном заседании с иском не согласен, считает требования истца необоснованными, пояснив, что дом <адрес> является общежитием и является муниципальной собственностью Мирнинского района. Тем самым в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат на основании их специального целевого назначения как жилья временного проживания и особого правового режима, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению (ст. 92 ЖК РФ), в связи, с чем у Митиной А.В. отсутствуют основания для приватизации данного жилого помещения. Заслушав доводы сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № №, выданного <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), объект права – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования «Мирнинский район». Как усматривается из материалов дела общежитие расположенное по адресу: дом <адрес>, ранее находилось на балансе ПНО Якуталамаз, переданного упраздненному впоследствии местному исполнительному органу государственной власти Мирнинского района, а затем муниципальному образованию, что подтверждается постановлением Правительства РС(Я) от 14 августа 2003 года № 540 о безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Мирнинский район РС(Я)», Договором о безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность МО «Мирнинский район РС(Я)» от 06 октября 2003 года, передаточным актом № 16/40 от 30 октября 2003 года и выпиской из перечня государственных унитарных предприятий и государственных учреждений РС(Я), передаваемых в муниципальную собственность МО «Мирнинский район» и впоследствии после его передачи было вновь зарегистрировано ответчиком как общежитие. В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат на основании их специального целевого назначения как жилья временного проживания и особого правового режима, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению (ст. 92 ЖК РФ). Запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом. Граждане, проживающие в общежитиях, работающие по срочному трудовому договору, а также граждане, поселившихся в связи с обучением или работой, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вправе получить в пользование иное жилое помещение и впоследствии приватизировать его. Тем самым им гарантируется предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности и право иметь имущество в собственности. Истец вселился в <адрес> на основании договора найма специализированного жилищного фонда от <дата>. <дата> был зарегистрирован по указанному адресу. <адрес> был зарегистрирован как общежитие находящееся в собственности АМО Мирнинский район в Управлении федеральной регистрационной службы <дата> т.е.до вселения истца в спорное жилое помещение. Договор найма специализированного жилого помещения заключен с Астаниным <дата> на период трудового договора между истцом и Аэронавигацией, но не более чем на три года. До передачи указанного общежития из государственной собственности в муниципальную в спорном жилом помещении не проживал, с ним заключен договор найма специализированного жилищного фонда, поэтому к ней не могут быть применены положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривающей заключение договоров социального найма в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Астанина И.А. к администрации муниципального образования "Мирнинский район», администрации муниципального образования Город Мирный о понуждении к заключению договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения <адрес> отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд. Председательствующий А.И. Скакун Копия верна:судья МРС А.И.Скакун Секретарь с/з Л.Н.Данилюк