Дело № 2-1424/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Мирнинский районный суд РС(Я) в составе: председательствующего судьи Бережновой О.Н., при секретаре Новобрицкой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный 27 сентября 2011 года гражданское дело по иску Касаткина И.В. к Муниципальному учреждению «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключения договора, у с т а н о в и л : Истец обратился с иском к Муниципальному учреждению «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию, указав, что он проживает в <адрес> на основании ходатайства с места работы с <дата>. Истец просит признать за ним право на приватизацию и обязать ответчика заключить с ним договор приватизации. Определением Мирнинского районного суда от <дата> по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Мирнинский район». Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки не известил, в связи с чем суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца адвокат Рейтенбах И.В. поддержала исковые требования. Ответчик МУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» РС (Я), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки не известил, в связи с чем суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АМО "Мирнинский район" Сучкова Е.Г., действующая на основании доверенности, не признала исковые требования, так как спорный дом имеет статус общежития, истец не состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом, истец на основании ордера, выданного АК «Алмазы России-Саха» <дата>, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, два койко-места. Согласно копии технического паспорта жилого помещения адрес помещения значится: <адрес>. Истец зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой паспортиста от <дата> Согласно копии свидетельства о регистрации права собственности на объект – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> - принадлежит МО «Мирнинский район» на основании Договора о передаче объектов государственной собственности РС(Я) в собственность МО «Мирнинский район» РС(Я) от <дата> года. В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Согласно Договору от 06.10.2003 г., Передаточному акту № 16/40 от 30.10.2003 г. объекты государственной собственности РС(Я) переданы в собственность муниципального образования «Мирнинский район РС(Я)» на основании Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Правительства РС(Я) от 14.08.2003г. № 540 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность», в связи с чем спорный объект является объектом муниципальной собственности. Таким образом, спорное жилое помещение являлось государственной собственностью субъекта, а впоследствии в силу закона передано в муниципальную собственность района, что подтверждается копией свидетельств о регистрации права собственности на объект – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При этом истец фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически проживает в спорном жилом помещении в соответствии с договором социального найма жилого помещения. проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие ЖилищногСтатьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. По смыслу указанного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Кроме того, постановлением Главы Мирнинского РС(Я) района от <дата> с данного объекта снят статус общежития специализированного жилищного фонда. При этом суд учитывает, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию, что подтверждается справкой Саратовского филиала ФГУП «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» Краснокутского отделения от <дата>, справкой филиала ФГОУВПО «Ульяновское высшее авиационное училище гражданской авиации (институт)», справкой ГУП РС(Я) «РЦТУиТИ» Мирнинского филиала от <дата>, справкой МУ «КИО» от <дата> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Касаткиным И.В. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) заключить с Касаткиным И.В. договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в бесплатную собственность в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2011 г. Председательствующий п/п О.Н. Бережнова Копия верна Судья О.Н. Бережнова Секретарь с/з Т.В. Новобрицкая