Дело № 2-1641/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Пержинской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мирный РС(Я)

11 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Куцевол А.А., Куцевол Т.И. к Поставничной Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы Куцевол А.А., Куцевол Т.И. обратились в суд с иском о признании ответчика Поставничной Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что в <дата> на основании договора купли-продажи приобрели у гр. "Г" жилое помещение – <адрес>, зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Истцы Куцевол А.А., Куцевол Т.И. просят суд признать ответчика Поставничную Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Принятыми судом мерами местонахождение ответчика Поставничной Е.А. не установлено. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением от <дата> ответчику Поставничной Е.А. назначен адвокат, для представления в судебном заседании ее интересов.

В судебном заседании истцы Куцевол А.А. и Куцевол Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Ковальчук С.Н. иск не признал в силу закона, ввиду отсутствия полномочий на признание иска.

Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля Куцевол Л.Д., исследовав, изучив и сопоставив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Жилищные отношения регулируются ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Как следует из договора купли-продажи от <дата> гр. "Г" передал в собственность истцам Куцевол А.А., Куцевол Т.И. недвижимое имущество – <адрес> На основании указанного договора купли-продажи <дата> зарегистрировано право общей совместной собственности истцов Куцевол А.А. и Куцевол Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 15 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется в срок до <дата> выписаться из указанной квартиры.

Между тем, из сведений, выданных Расчетно-кассовым центром Управления жилищно-коммунального хозяйства следует, что Поставничная Е.А., <дата> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что соглашение между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в жилом помещении, что подтвердили допрошенный в судебном заседании свидетель "Д", ответчик не является членом семьи собственника. Также следует учесть, что отсутствие ответчика по месту жительства и регистрации суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст. 71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем ответчик не проживает по месту регистрации.

Кроме того, истцы несут бремя оплаты коммунальных платежей, как за себя, так и за отсутствующего ответчика в полном объеме.

С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание ограничение истцов на реализацию своих законных прав, а также исходя из положения ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", тем самым заявленные исковые требования Куцевол А.А. и Куцевол Т.И. в части снятия ответчика Поставничной Е.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куцевол А.А., Куцевол Т.И. - удовлетворить частично.

Признать Поставничную Е.А., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Республики Саха (Якутия) течение 10 дней через Мирнинский районный суд.

Председательствующий: С.А. Иванова