Дело № 2-1615/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Пержинской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный РС(Я)

10 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Шумилиной О.В. к Администрации муниципального образования «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец Шумилина О.В. обратилась в суд к ответчику Администрации муниципального образования «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (далее АМО «Поселок Алмазный») с иском о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что в <дата> возвела своими силами индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, оформив технический паспорт с присвоением инвентарного номера, и получив паспорт объекта. Распоряжением АМО «Мирнинский район» <дата> № истцу выдано разрешение на оформление земельного участка под строительство жилого дома. При обращении в Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений» АМО «Мирнинский район» РС(Я) истцу в оформлении земельного участка было отказано в связи с отсутствием права собственности на жилой дом. На основании положений ст. 222, 218 Гражданского кодекса РФ и ст. 40 Конституции российской Федерации истец Шумилина О.В. просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – АМО «Поселок Алмазный» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указав, что не возражает против заявленных требований, судебное разбирательство по существу просил провести без его участия. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании истец Шумилина О.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав и сопоставив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Одним из способов осуществления гражданских прав является признание права (абз. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распоряжением главы Администрации муниципального образования «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от <дата> № Шумилиной разрешено оформление документов на земельный участок под построенный дом в <адрес>.

В соответствии с ч 3. ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Частью 1 ст. 15 ГК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 263 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Разрешение на строительство в соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В материалах дела имеется разрешительная документация на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого строения: заключение Госкомсанэпиднадзора по отводу земельного участка под строительство от <дата> № которым, в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» от <дата> и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> пригоден для строительства индивидуального жилого дома, заключением государственного пожарного надзора от <дата> разрешено согласование размещения жилого дома по <адрес>, актом № от <дата> по согласованию выбора участка под строительство индивидуального жилого дома Федеральным государственным учреждением «Якутгосэнергонадзор» признано считать застройку участка возможным, предоставлены технические условия на подключение электро- и теплоснабжения и проект внешнего и внутреннего электроснабжения, а также рекомендовано по окончании электромонтажных и наладочных работ предоставить объект Мирнинскому межрайонному отделению ФГУ «Якутгосэнергонадзор» для оформления допуска в эксплуатацию. К проектному плану земельного участка, утвержденному <дата> руководителем Мирнинского улускомзема, приложена пояснительная записка Общества с ограниченной ответственностью «Земкдастрпроект». Основанием для проведения работ по подготовке проекта границ земельного участка является заявка Шумилиной О.В. от <дата> вх. №. Распоряжением главы Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от <дата> № Шумилиной О.В. дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, площадью 508.0 кв.м. из земель поселкового фонда с условием по окончании строительства предъявления жилого дома государственной комиссии для ввода в эксплуатацию.

Таким образом, разрешительная документация соответствует требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила главы 37 ГК РФ, в том числе правила параграфа 3 названной главы ("Строительный подряд").

В материалах дела имеется акт приемки законченного строительства от <дата> на основании распоряжения Администрации МО «Мирнинский район» от <дата> № Стоимость объекта по утвержденной сметной документации составила <данные изъяты>, объект сдал: Шумилина О.В., объект принял: Шумилина О.В. Акт утвержден исполняющим обязанности начальника Управления архитектуры и градостроительства <дата>. Таким образом, Шумилина О.В. возвела индивидуальный жилой дом собственными силами.<дата> между "П" и Шумилина О.В. договор № на оказание коммунальных услуг собственникам (владельцам жилых помещение).

Как следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), земельный участок под жилым домом по <адрес>, согласно Правил землепользования и застройке <данные изъяты>, расположен в зоне Ж-1 – зона усадебных жилых домов, что соответствует виду разрешенного использования недвижимости. На основании материалов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и обследования в натуре строения подтверждается факт эксплуатации жилого дома истцом Шумилиной О.В. Таким образом, признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается разрешительной документацией. Указанный факт является неоспоримым, поскольку признан ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При установленных обстоятельствах, требование Шумилиной О.В. о признании право собственности на возведенный жилой дом, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит закону, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как следует из технического паспорта объекта, общая стоимость спорного объекта недвижимости составляет <данные изъяты>. Признание права собственности является заявлением имущественного характера, подлежащего оценке, и подлежит оплате государственной пошлиной, между тем, истцом при подаче иска была оплачена сумма <данные изъяты>, как иск неимущественного характера.

Согласно п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, подлежит уплате государственная пошлина. Как следует из материалов дела, требование носит имущественный характер, но истец при подаче иска произвел оплату госпошлины лишь в размере <данные изъяты>, то есть в неполном объеме, как того требует законодатель. С учетом изложенного, в силу п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию с истца, не освобожденного от уплаты госпошлины при подаче иска, государственная пошлина от цены иска <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> С учетом уплаченной истцом суммы государственной пошлины <данные изъяты>, сумма, подлежащая взысканию с истца составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шумилиной О.В. - удовлетворить.

Признать за Шумилиной О.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Взыскать с Шумилиной О.В. в бюджет Мирнинского района Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд.

Председательствующий: С.А. Иванова