Дело № 2-1237/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием истицы, представителей: ответчика - Ходжарова А.М., прокуратуры г.Мирного РС(Я) - Кардашевского М.Г., при секретаре Недоспасовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иевской Т.А. к Ярославцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Иевская Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещения – <адрес> РС(Я); основанием возникновения права собственности является договор дарения жилого дома от <дата>; в доме проживает бывший супруг – ответчик Ярославцев А.В., брак с которым прекращен <дата> на основании решения суда, общее хозяйство не ведется. На требования о выселении из дома ответчик отвечает отказом, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами нет, алиментные обязательства в пользу ответчика у истца отсутствуют, таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, и он подлежит выселению. Просит суд признать ответчика Ярославцева А.В. прекратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить его из жилого помещения. В судебном заседании истица Иевская Т.А. поддержала исковые требования, однако при этом подтвердила, что согласно решению суда от <дата> запись в ЕГРП на спорное недвижимое имущество и сделок с ним признана недействительной, следовательно, в настоящее время она не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. Ответчик Ярославцев А.В. на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Ходжарова А.М., который требования истца не признал в полном объеме, суду пояснил, что на земельном участке имеется два дома, один из которых старый, <дата> года постройки, и подаренный матерью истца по договору дарения от <дата>, второй дом, построенный с участием ответчика в период заключенного с истцом брака и совместного проживания. Просит в иске отказать, т.к. вступившее в законную силу решение суда от <дата> имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, истица не является собственником жилого помещения, из которого просит выселить ответчика, признав его прекратившим право пользования. Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства по делу, приходит к следующему. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Судом установлено, не оспаривается сторонами, подтверждается представленными документами, что стороны состояли в зарегистрированном браке; согласно свидетельству о расторжении брака Серии 1-СН № от <дата> брак между сторонами прекращен <дата> на основании решения суда от <дата> (л.д. №). Согласно договору дарения жилого дома от <дата> истица Иевская Т.А. приняла в дар от <А> жилой дом, состоящий из основного рубленного строения, полезной площадью 42,3 кв.м., со всеми надворными постройками – сарая, бани, навеса времянки, теплицы, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке 600 кв.м. (л.д. №). Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС(Я) «РЦТУиТИ» от <дата> Иевская Т.А. является собственником дома (кадастровый или инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Из справки МРО УФМС <адрес> от <дата> следует, что Иевская Т.А., <дата> г.р., действительно зарегистрирована по месту жительства в <адрес> <дата> по настоящее время (л.д.№). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Иевская Т.А. является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 131,5 кв.м., инв. №, по адресу: РС(Я), <адрес> (л.д. №). Из технического паспорта домовладения от <дата> следует, что жилой <адрес> имеет инвентарный номер №, дом двухэтажный, действительной инвентаризационной стоимостью в ценах <дата>. – <данные изъяты> (л.д. №). Из технического паспорта здания (строения) от <дата> следует, что дом по <адрес> имеет инвентарный номер №, год постройки <дата>., число этажей 2, площадь здания 136,2 кв.м., общая площадь квартиры – 131,5 кв.м., в том числе жилая – 97,2 кв.м.; инвентаризационная стоимость в ценах <дата> – <данные изъяты> (л.д. №). Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Следует отметить, что с вопросами доказывания и установления юридически значимых фактов связаны разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 в пунктах 8 и 9 Постановления «О судебном решении». Так, в гражданском процессе существует преюдиция, действующая внутри системы судов общей юрисдикции, устанавливающая взаимосвязь между постановлениями суда по ранее завершенному делу и рассматриваемому судом, а также преюдиция, связывающая решения судов общей юрисдикции с решениями арбитражных судов. То есть указанная статья предусматривает преюдициальное значение фактов, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением по одному гражданскому делу для другого гражданского дела, если в рассматриваемом деле участвуют те же лица. Следовательно, преюдицию внутри системы судов общей юрисдикции создают судебные постановления. Пленум разъясняет, что под судебным постановлением понимается любое постановление, которое может принять суд. А суд первой инстанции может принимать судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда. Решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску Ярославцева А.В. к Иевской Т.А. об оспаривании зарегистрированного права собственности и признании сделки недействительной исковые требования Ярославцева А.В. удовлетворены частично, судом постановлено: Признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за номером № на объект права: жилой дом, 2-этажзный, общей площадью 131,5 кв.м., инв. №, лит А., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По вступлении в законную силу решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать (л.д. №). Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от <дата> решение суда от <дата> по вышеуказанному делу оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения (л.д. №). Таким образом, решение суда от <дата> вступило в законную силу <дата> При вынесении вышеуказанного решения суд пришел к выводу (подтверждено определением кассационной инстанции), что основанием для выдачи свидетельства являлся договор дарения от <дата> другого жилого дома, который располагается на том же земельном участке, но имеет согласно техническому паспорту другие характеристики строения и находится согласно плану земельного участка в другой части земельного участка, государственная регистрация спорного объекта произведена на основании правоустанавливающих документов на другой объект недвижимого имущества, и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и не отрицалось; запись в ЕГРП от <дата> недействительна и подлежит аннулированию, как не отвечающая требованиям закона, поскольку в договоре дарения дома от <дата> предметом дарения являлся жилой дом, полезной площадью 42,3 кв.м., а в записи в ЕГРП объектом права является жилой 2-хэтажный дом, общей площадью 131,5 кв.м.; отсутствие права собственности на спорное жилое помещение, как у ответчика, так и у истца, делает невозможным определение их долей согласно правовой позиции Пленума ВС РФ № 22 от 29.04.2010г., из которого следует, что в суд с иском о признании права собственности вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Исходя из изложенного, учитывая мнения участников процесса, суд приходит к выводу о том, что вступившее <дата> в законную силу решение суда от <дата> по вышеуказанному делу, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет для настоящего спора преюдициальное значение, поскольку основанием для обращения Иевской Т.А. с иском по настоящему делу явилось наличие права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, запись в ЕГРП на указанное недвижимое имущество которая решением суда признана недействительной, а потому подлежащей аннулированию, учитывая при этом, пояснение самой истицы о том, что в настоящее время она не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. При имеющихся и установленных обстоятельствах, в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме, т.к. стороной истца суду не представлены доказательства, на основании которых может быть признано прекращение у ответчика Ярославцева А.В. права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ). Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение лишь по заявленным истцом требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Иевской Т.А. к Ярославцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать. Решение может быть обжаловано, опротестовано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) с момента его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено судом 17.11.2011г. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: Е.В.Недоспасова