Именем Российской Федерации

город Мирный 19 октября 2011года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Филипповой А.Г., с участием представителя истца Ереминой О.А., представителя ответчика Агаловой Е.С., представителя третьего лица Красновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырь А.Н. к Администрации муниципального образования «Город Мирный» о понуждении заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Еремина Е.С. в интересах Батырь А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Мирный», в котором просит обязать (понудить) ответчика заключить с Батырь А.Н. договор социального найма на жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, включив в него жену – В. и несовершеннолетнего сына - А., <дата> года рождения.

В исковом заявлении указано, что в <дата> году ОАО «Якутскэнерго» (ЗЭС) истцу было выделено спорное жилое помещение, с этого момента он со своей семьей проживает в этой квартире. Ранее жилой дом, в котором проживает истец, находился на балансе ОАО АК «Якутскэнерго», затем на основании Генерального договора был передан в муниципальную собственность Мирнинского района, в настоящее время дом является объектом учета реестра муниципальной собственности «Город Мирный». Истец обращался к ответчику с просьбой о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, ответа не получил, считает что имеет право на заключение договора социального найма.

Истец Батырь А.Н., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, на судебное заседание не явился, исковым заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, допустив к участию в деле представителя по доверенности Еремину О.А.

В судебном заседании представитель истца Еремина О.А. просит суд удовлетворить исковые требования, считает их обоснованными и законными.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО АК «Якутскэнерго» Краснова О.А. считает исковые требование обоснованными подлежащими удовлетворению и пояснила, что весь жилой фонд на сегодняшний день передан в муниципалитет. Формально между ОАО АК «Якутскэнерго» и Батырь А.Н. имеется договор найма жилого помещения, данный договор найма не несет в себе ни каких обязанностей и прав сторон, так как жилое помещение принадлежит городу Мирному, а город Мирный ничего не делает, не выгоняет, или не заключает с истцом договор найма. Батырь А.Н. работает в ОАО АК «Якутскэнерго» и потому организация старается каким-либо образом защитить права своего работника, без регистрации он и его семья фактически могут лишиться определенных гражданских прав. Договор найма каждый год продлевается на один год. Краснова О.А. дополнительно пояснила, что квартира состоит из двух комнат: одна комната была выделена истцу и его семье, вторая второй семье, затем вторая семья выехала, и всю квартиру передали истцу.

В судебном заседании представитель ответчика Агалова Е.С. считает, что иск необоснован, просит отказать в иске и пояснила, что истец не является малоимущим гражданином и потому в соответствии с жилищным законодательством ответчик не может заключить с ним договор социального найма.

Суд, выслушав пояснения сторон дела, учитывая их доводы и возражения, исследовав и изучив представленные доказательства и материалы, приходит к следующему.

Батырь А.Н. было выделено спорное жилое помещение (комната в квартире) <дата>, что подтверждается выпиской из протокола заседания профкома и администрации ЗЭС (л.д. №)

Спорное жилое помещение было передано АК «Якутскэнерго» в Мирнинский район на основании генерального договора о передаче в муниципальную собственность Мирнинского улуса объектов жилого фонда и коммунального хозяйства и соцкультбыта АК «Якутскэнерго» от <дата> (л.д.№) и дополнительного соглашении к генеральному договору от <дата> (л.д. №).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» (л.д. №) спорное жилое помещение является объектом учета в реестре муниципальной собственности, основание - постановление Правительства РС(Я) № от <дата>.

Истец и члены его семьи являются гражданами РФ, зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается копиями паспортов и свидетельствами о регистрации (л.д. №). Регистрация продлевается каждый год.

Таким образом, судом установлено следующее:

-<дата> ОАО АК «Якутскэнерго» выделил своему работнику Батырь А.Н. спорное жилое помещение, там кроме него живут супруга и несовершеннолетний сын.

-Жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

-<дата> жилое помещение стало объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный».

-АМО «Город Мирный» отказал истцу в заключении с ним договора социального найма, указав, что он не является малоимущим.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке.

По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» а так же статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями переданных в ведение органов местного самоуправления муниципальными учреждениями применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В спорное жилое помещение истец был заселен в <дата> года, до вступления в силу ЖК РФ в 2005 году.

Спорное жилое помещение в данном случае не предоставляется истцу и его семье он там жил и живет, изменился собственник жилого помещения и потому в данном случае требования ст. 49 ЖК РФ неприменимы.

Конституция РФ, жилищное законодательство не содержат норму разрешающую произвольно лишать граждан жилища.

С учетом всех изложенных выше обстоятельств дела, суд находит исковые требования Батырь А.Н. о понуждении ответчика заключения с ним договора социального найма на жилое помещение и включении туда членов семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Администрацию Муниципального образования «Город Мирный» заключить с Батырь А.Н. договор социального найма на жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, включив в него супругу – В. и несовершеннолетнего сына - А..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в десятидневный срок через Мирнинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено с помощью компьютерной техники 21 октября 2011 года.

Судья Сортоев И.А.