Р Е Ш Е Н И Е

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Коротовой Е.П.,

с участием:

представителя истца Пшенниковой Д.В.,

представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Кляус О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мирном РС(Я) «05» октября 2011 года

гражданское дело по иску АК «АЛРОСА» (ОАО) к Ивановой В.В. , несовершеннолетнему "И" о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Собственником 3-комнатной квартиры, назначенной для проживания, общей площадью с учетом лоджии 67,1 кв.м., по адресу <адрес>, является Акционерная компания «АЛРОСА» (ЗАО) на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного <дата>. Распоряжением АК «АЛРОСА» (ЗАО) (далее Компания) от <дата> № директору ПЭТС и ЖХ было предложено заключить договора найма сроком на три года с работником института «Якутнипроалмаз» АК «АЛРОСА» (ЗАО) Ивановой В.В. на проживание ее и мужа – "В" в указанном жилом помещении. <дата> между Компанией и Ивановой В.В. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, находящегося в собственности Акционерной Компании «АЛРОСА» (ЗАО) на проживание в спорном жилом помещении нанимателя Ивановой В.В. и членов ее семьи "В" – мужа; "И" – внука. Срок действия договора установлен на срок действия трудового договора Ивановой В.В. Трудовые отношения с Ивановой В.В. прекращены со <дата>, в связи с ее увольнением по собственному желанию в связи с переменой места жительства. Поскольку в компетентных органах имеются сведения о неправомерной регистрации ответчиков по адресу спорного жилого помещения, по мнению истца, нарушено их право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем истец обратился в суд с иском о признании Ивановой В.В. и ее внука "И" прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании с Ивановой В.В. судебных расходов, просят суд признать Иванову – В.В. и несовершеннолетнего "И" прекратившими право пользования спорной квартирой и взыскать судебные расходы. Истец основывает свои требования на ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца Пшенникова Д.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчиков – адвокат Кляус О.С. в судебном заседании исковые требования не признала в силу своих полномочий по участию в рассмотрении гражданского дела.

Орган опеки, привлеченный к участию в деле, в целях защиты интересов несовершеннолетнего ответчика "И", в судебное заседание не явился, однако просят рассмотреть дело и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Компания на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор коммерческого найма жилого помещения №, находящегося в собственности Акционерной Компании «АЛРОСА» (ЗАО) на проживание в спорном жилом помещении нанимателя Ивановой В.В. и членов ее семьи "В" – мужа; "И" – внука заключался на срок трудовых отношений Ивановой В.В. в Компании.

С ответчицей трудовые отношения прекращены, о чем в материалах имеется справка начальника отдела кадров института «Якутнипроалмаз» от <дата>.

О непроживании в спорном жилом помещении ответчиков свидетельствуют составленные <дата>, <дата>, <дата> акты на предмет проверки правильности факта заселения.

Истцом неоднократно в адрес ответчиков направлялись уведомления с требованиями освобождения и сдачи квартиры, о чем свидетельствуют письма компании от <дата>, <дата>, имеющиеся в материалах дела, однако каких-либо ответов или письменных возражения от ответчиков истцу не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стоне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, а лишь в нем зарегистрированы и это обстоятельство является административным актом, о чем также свидетельствуют адресные справки. Опекунское дело несовершеннолетнего "И" в связи с выездом опекуна Ивановой В.В. с подопечным на постоянное место жительство в <адрес>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства, в связи с тем, что Иванову в спорном жилом помещении не проживают, срок договора коммерческого найма истек, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, требования истца о взысканию с ответчика уплаченной при подаче иска государственная пошлина в размере <сумма> рублей, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерной Компании «АЛРОСА» (открытое акционерное общество) - удовлетворить.

Признать Иванову В.В. , несовершеннолетнего "И" прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия Ивановой В.В. , "И" с регистрационного учёта компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с даты вынесения решения суда.

Взыскать с Ивановой В.В. судебные расходы в размере <сумма> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Воронов