Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А.., при секретаре Коротовой Е.П.,

с участием представителя истца – адвоката Ерёминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мирном РС(Я) «08» декабря 2011 года

гражданское дело по иску Сениченковой Л.С. к Ямбогло Н.Н. о признании права собственности на здание магазина,

у с т а н о в и л :

Сениченкова Л.С. обратилась в суд с данным иском к ответчику Ямбогло Н.Н. , указав, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор задатка в обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи помещения магазина "Г", расположенного по адресу: <адрес> на общую сумму <сумма> рублей. В соответствии с условиями договора истица внесла сумму задатка в размере <сумма> рублей. <дата> истица передала ответчику оставшуюся стоимость магазина в размере <сумма> рублей, тем самым исполнила условия договора задатка. Указанный факт подтверждается расписками, составленными ответчиком. Ответчик Ямбогло Н.Н. до настоящего времени не передал право собственности на помещение магазина истице, поэтому истица просит признать за ней право собственности на помещение магазина "Г", расположенного по адресу: <адрес>

Истица Сениченкова Л.С. в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просит рассмотреть дело без её участия, и допустить в качестве её представителя адвоката Еремину О.А.

Ответчик Ямбогло Н.Н. в судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, указав, что денежные средства за магазин им получены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Еремина О.А, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в иске, настаивает на удовлетворении требований.

Суд, изучив доводы истицы, выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П, принятым в 1994 году Гражданским кодексом Российской Федерации в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из условий договора задатка от <дата>, цена помещения магазина "Г", расположенного по адресу: <адрес>, определена сторонами договора в размере <сумма> рублей, при этом во исполнение условий договора, одна сторона – задаткодатель обязуется <дата> внести предоплату в сумме <сумма> рублей задаткодержателю, и не позднее <дата> выплатить полную стоимость магазина, определенную договором, а задаткодержатель передает задаткодателю магазин в фактическое пользование и распоряжение, а также передает документы на магазин. Указанный договор соответствует требованиям ст. 309 ГК РФ.

При отчуждении имущества, находящегося в собственности, с учетом требований ст. 380 ГК РФ, стороны заключили договор задатка, при этом истцом передана денежная сумма другой стороне (ответчику), в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Таким образом, со стороны истицы все условия договора исполнены в полном объеме и в указанный срок.

Между тем, ответчик, получив от истицы денежную сумму, что подтверждается расписками от <дата> и <дата>, условия договора не исполнил, тем самым предоставив истице право на разрешение спора в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования истицы - удовлетворить.

Признать за Сениченковой Л.С. право собственности на помещение магазина "Г" расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий С.А.Воронов