Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г.Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Городское жилищно-коммунальное хозяйство» к Гой С.И., Гой И.Н., Гой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у с т а н о в и л: МАУ «ГЖКХ» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>, являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых МАУ «ГЖКХ», по состоянию на <дата> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в связи с чем нарушают правила пользования жилым помещением. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>, т.к. несвоевременные платежи за пользование жилищно-коммунальными услугами причиняют имущественный ущерб обслуживающей организации, не позволяют эффективно реализовать программу реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства, препятствуют развитию конкуренции в этой отрасли, что, в конечном итоге, приводит к нарушению прав других граждан на предоставление качественных коммунальных услуг. Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований МАУ «ГЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к Гой Н.Н. в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части. В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования: просят взыскать с ответчиков Гой С.И., Гой И.Н., Гой Н.Н. солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик Гой С.И. в суде с требованиями истца согласилась, однако в части взыскания с них пени за просроченные платежи не согласна, т.к. ответчик Гой Н.Н. (бывший супруг) их не предупреждал об имеющейся задолженности; при этом не оспаривает, что все ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, с какими-либо заявлениями к истцу не обращались, подтверждающие документы в обслуживающую организацию не предоставляли. Ответчики Гой И.Н., Н.Н. с иском согласились, требования истца признали. Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере. В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Как усматривается из материалов дела, не оспаривается сторонами по делу, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Гой Н.Н. и Гой С.И. (вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> ); согласно материалам дела по указанному адресу зарегистрированными постоянно, следовательно, пользователями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых МАУ «ГЖКХ», значатся: Гой Н.Н., <дата> г.р., Гой С.И., <дата> г.р., Гой И.Н., <дата> г.р., Гой Н.Н., <дата> г.р. В разделе VII Жилищного кодекса РФ содержатся нормы, предусматривающие порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 153 - 158), а также предоставления субсидий и компенсаций (ст. ст. 159 - 160). Статьи данного раздела устанавливают юридическую обязанность пользователей жилых помещений оплачивать жилье и коммунальные услуги, а также санкции за нарушение этой обязанности, определяют структуру такой платы, порядок и сроки ее внесения, вводят основные критерии, которым должен соответствовать размер платы за жилье и коммунальные услуги, регулируют предоставление субсидий и компенсаций в данной сфере. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Предусмотрена обязанность граждан и организаций, перечисленных в ст. 153 ЖК РФ лиц, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определен момент возникновения этой обязанности у каждой категории указанных лиц. Жилищным кодексом РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154). Она определяется по-разному для трех категорий пользователей жилыми помещениями: а) нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального и коммерческого найма; б) собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, полностью выплативших паевой взнос; в) собственников жилых домов. Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). В соответствии с Правилами потребитель – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.3). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. Разделом 4 Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (п.п.27-31). Пунктом 2 Правил от 23 мая 2006 г. установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях как государственного и муниципального, так и частного жилищного фонда. Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг. Согласно произведенному и представленному истцом расчету МАУ «ГЖКХ» потребители, зарегистрированные по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на <дата> в размере <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54). В соответствии с пунктом 41 Постановления, условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем. Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Следует отметить, что в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленному расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам на <дата> сумма пени за несвоевременное внесение платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>. В связи с вышеизложенным, доводы ответчиков судом не могут быть приняты во внимание, поскольку последними не оспаривается, что все ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу, в обслуживающую организацию, представив подтверждающие документы, не обращались с какими-либо заявлениями, в том числе о перерасчете в связи с не проживанием или временным отсутствием, учитывая, что последними так же не оспаривается, что установленные законодательством сроки внесения платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги ими не соблюдались. При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме; в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит и сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-199, 207 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать солидарно с Гой С.И., Гой И.Н., Гой Н.Н. в пользу муниципального автономного учреждения «Городское жилищно-коммунальное хозяйство» сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 19.12.2011г. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: О.С.Якимова