Дело № 2-1777/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием истицы, представителя ответчика, при секретаре Недоспасовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябиной И.Г. к Скрябину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Скрябина И.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что брак между сторонами расторгнут; истица является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от <дата>; согласно п.4 указанного договора ответчик обязался после государственной регистрации перехода права к истице сняться с регистрационного учета; истица получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру <дата>; ответчик <дата> покинул пределы РС(Я), выехав на постоянное место жительства. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать ОУФМС последнего снять с регистрационного учета. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица поддержала и уточнила требования: просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, поддержав требования и в ходе судебного заседания. Представитель ответчика по доверенности Авдеев С.В. в суде с иском согласился, требования истицы признает в полном объеме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Судом установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что истица Скрябина И.Г. является собственников квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли указанной квартиры от <дата>, заключенного между сторонами; согласно п.4 указанного договора ответчик Скрябин А.А. после государственной регистрации перехода права к «Одаряемой» (истице Скрябиной И.Г.) обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>; согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права Серии № № от <дата> Скрябина И.Г. является единственным собственником спорной квартиры; ответчик до настоящего времени с регистрации по месту жительства не снялся, <дата> выехав на постоянное место жительства за пределы республики, что сторонами так же не оспаривается. При изложенных и установленных обстоятельствах, с учетом правоотношений сторон, признания иска ответчиком, а так же закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку истица является собственником указанной квартиры; согласно свидетельству о государственной регистрации права Управлением Росреестра по РС(Я) за ней зарегистрировано право собственности на квартиру. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Скрябина А.А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Скрябина А.А. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я). Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: Е.В.Недоспасова