Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 февраля 2012 года г.Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием представителя истца, ответчика Сафоновой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) к Сафоновой (Жигулиной) Е. Г., Жигулиной К.Г. о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л: УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) обратилось в суд с иском, указав, что потребители (ответчики Жигулины Е.Г., К.Г., <К>) жилищно-коммунальных услуг, проживающие по адресу: РС(Я), <адрес>, согласно лицевому счету № имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца Овсянникова А.Ю. поддержала и уточнила требования: просит взыскать солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> с ответчиков Жигулиной К.Г., Сафоновой (Жигулиной) Е.Г. в связи со смертью <К>, поддержав уточненные исковые требования и в ходе судебного заседания. Ответчик Сафонова (Жигулина) Е.Г. в суде с исковыми требованиями согласилась, не оспаривает сумму долга (с учетом оплаченной ею <дата>, <дата> сумму в размере <данные изъяты>.), при этом пояснила, что её мать - собственник <К> <дата> умерла, в связи с чем, она в данное время оформляет наследство; ответчик Жигулина К.Г. – её младшая сестра зарегистрирована в <адрес>, однако проживает в <адрес>, в настоящее время не работает, на судебное заседание не явится; сумму задолженности за ЖКУ она (Сафонова) одна не имеет возможности сразу погасить, т.к. проживает с дочерью 6 лет (воспитывает и содержит одна), алименты не получает, оплачивает за детский сад, среднемесячная зарплата составляет <данные изъяты>. Учитывая мнение явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Жигулиной К.Г. Выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере. Как усматривается из материалов дела, собственником приватизированной отдельной квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, является <К>, что подтверждается договором продажи квартиры от <дата>, карточкой учета собственника № от <дата> УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО); согласно свидетельству о смерти Серии 1-СН № от <дата> <дата> <К> умерла; из выписки из домовой книги от <дата> и карточки учета собственника следует, что по указанному адресу зарегистрированными постоянно значатся, следовательно, пользователями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО): с <дата> – Сафонова (Жигулина) Е.Г., <дата> г.р., с <дата> – Жигулина К.Г., <дата> г.р., с <дата> – <А>, <дата> г.р. В разделе VII Жилищного кодекса РФ содержатся нормы, предусматривающие порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 153 - 158), а также предоставления субсидий и компенсаций (ст. ст. 159 - 160). Статьи данного раздела устанавливают юридическую обязанность пользователей жилых помещений оплачивать жилье и коммунальные услуги, а также санкции за нарушение этой обязанности, определяют структуру такой платы, порядок и сроки ее внесения, вводят основные критерии, которым должен соответствовать размер платы за жилье и коммунальные услуги, регулируют предоставление субсидий и компенсаций в данной сфере. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Предусмотрена обязанность граждан и организаций, перечисленных в ст. 153 ЖК РФ лиц, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определен момент возникновения этой обязанности у каждой категории указанных лиц. Жилищным кодексом РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154). Она определяется по-разному для трех категорий пользователей жилыми помещениями: а) нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального и коммерческого найма; б) собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, полностью выплативших паевой взнос; в) собственников жилых домов. Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). В соответствии с Правилами потребитель – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.3). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. Разделом 4 Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (п.п.27-31). Пунктом 2 Правил от 23 мая 2006 г. установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях как государственного и муниципального, так и частного жилищного фонда. Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг. Согласно справке УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) ответственный квартиросъемщик, проживающий по адресу: РС(Я), <адрес>, имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54). В соответствии с пунктом 41 Постановления, условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем. Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Следует отметить, что в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам на <дата> сумма пени за несвоевременное внесение платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Суд, считает, что пеня, подлежащая взысканию с ответчиков, подлежит снижению до <данные изъяты>, поскольку судом установлено, не опровергнуто ответчиком, что Сафонова Е.Г. имеет малолетнюю дочь, которую воспитывает и содержит одна, алименты на её содержание не получает, оплачивает за детский сад, среднемесячная зарплата составляет примерно <данные изъяты>., ответчик Жигулина К.Г. (её младшая сестра) зарегистрирована в <адрес>, однако проживает в <адрес>, в настоящее время не работает, указанная задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением в семье. При имеющихся и установленных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, после предъявления иска в суд частичную оплату задолженности в размере <данные изъяты> суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам всего в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ так же подлежат взысканию с ответчиков солидарно расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 207 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать солидарно с Сафоновой (Жигулиной) Е.Г., Жигулиной К.Г. в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 22.02.2012г. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: Е.В.Недоспасова