Дело № 2-406/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Пержинской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мирный РС(Я)

30 марта 2012 года

гражданское дело по иску Мельникова А.В. к Мельниковой (Жосовой) О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Мельников А.В. обратился в суд с иском о признании ответчика Мельниковой (Жосовой) О.В. прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что в <дата> на основании договора купли-продажи приобрел жилое помещение – <адрес> зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Поскольку с ответчиком брак расторгнут, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, создала другую семью, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Принятыми судом мерами местонахождение ответчика Мельниковой (Жосовой) О.В. не установлено. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением от <дата> ответчику назначен адвокат, для представления в судебном заседании ее интересов.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Еремина О.А. возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетеля "Б", исследовав, изучив и сопоставив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Жилищные отношения регулируются ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Как следует из договора купли-продажи от <дата> гр. Мельников А.В. приобрел недвижимое имущество – <адрес> Республики Саха (Якутия). На основании указанного договора купли-продажи <дата> зарегистрировано право собственности истца Мельникова А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата>, брачные отношения прекращены <дата> Из справки, выданной "Ж" от <дата> и адресной справки бюро ОУФМС в <адрес> от <дата> следует, что в указанной жилой площади значатся зарегистрированными Мельникова (Жосова) О.В., <дата>рождения, "М", <дата> рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, брак, заключенный, между сторонами расторгнут <дата>, ответчик вместе с ребенком выехала на постоянное местожительство в другое место, создала другую семью, в спорной жилой площади фактически не проживает, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель "Б"

Установлено, что соглашение между собственником и ответчиком не заключалось. Также следует учесть, что отсутствие ответчика по месту жительства и регистрации суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст. 71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем ответчик не проживает по месту регистрации длительное время.

Кроме того, истец несет бремя оплаты коммунальных платежей, как за себя, так и за отсутствующего ответчика в полном объеме.

Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Таким образом, право пользования спорной жилой площадью у ответчика подлежит прекращению, т.к. ее регистрация препятствует истцу в реализации его прав на жилище.

С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание ограничение истцов на реализацию своих законных прав, а также исходя из положения ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельникова А.В. - удовлетворить.

Признать Мельникову (Жосову) О.В., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд.

Председательствующий С.А. Иванова