Дело № 2-633/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «12» мая 2012 года г. Мирный РС (Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Теплой О.А., с участием представителя ответчика - адвоката Арцис Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарангова Э. А. к Серебряковой Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Сарангов Э.А. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>. Данную квартиру он купил у ответчицы Серебряковой Л.А. Согласно условий договора, ответчица обязалась после заключения договора, в течение 15 дней сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялась. Просит суд признать Серебрякову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Место жительства и нахождения ответчика неизвестно суду и истцу, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат. Представитель ответчика - адвокат Арцис Л.К. иск признала, считает, что Серебрякова Л.А. утратила право пользования жилым помещение и её надо снять с регистрационного учета. Выслушав адвоката, изучив представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что <адрес> РС (Я), принадлежит на праве собственности истцу Сарангову Э.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Право собственности Сарангова Э.А. на данную квартиру подтверждается также договором купли-продажи квартиры от <дата>, заключенным между Саранговым Э.А. (покупатель) и Серебряковой Л.А. (продавец). Судом установлено, что Серебрякова Л.А., по условиям договора имела право быть там зарегистрированной не более 15 дней и в последствии сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени условия договора не выполнила и остаётся зарегистрированной до адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой МРО УФМС РФ по РС (Я) в <О> районе. Суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер. В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения. Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения, то есть путем удовлетворения требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право как собственника. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, настоящее решение является основанием для органов регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчика Серебряковой Л.А. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сарангова Э. А. к Серебряковой Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Серебрякову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Саха (Якутия) в <О> районе, для снятия Серебряковой Л.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий п/п Н.Б. Рахманин Копия верна Судья Мирнинского районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин Секретарь судебного заседания О.А. Теплая