Дело № 2-452/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Филипповой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный 24 апреля 2012 года гражданское дело по иску Куралесиной Т.И. к Администрации муниципального образования «Мирнинский район», администрации муниципального образования «город Мирный» о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении заключить договор приватизации, у с т а н о в и л : Куралесина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями указав, что на основании ордера № от <дата> ее семья вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилье было предоставлено ее матери "К" на состав семьи из <данные изъяты> человек. В настоящее время в указанном жилом помещении истец проживает со своей семьей. На обращения в городскую и районную администрацию о заключении договора приватизации, получены отказы в связи с тем, что объект не является муниципальной собственностью. Считает, что имеет право на приватизацию указанного жилья на основании ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец Куралесина Т.И. и ее представитель Силантьева Г.И. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, с учетом уточнения требований просили признать за истцом право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязать заключить с истцом договор на передачу в собственность жилого помещения. Представитель Администрации МО «город Мирный» Агалова Е.С. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что объект не является муниципальной собственностью, городская администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. отсутствуют основания для заключения АМО «город Мирный» не является собственником спорного объекта, тем самым не является надлежащим ответчиком. Также пояснила, что при инвентаризации произошло задвоение знаков, так как в городе Мирном имеется два дома по адресу: <адрес> Представитель администрации МО «Мирнинский район» Сучкова Е.А. в судебном заседании просит вынести законное и обоснованное решение, поскольку жилое помещение не является объектом учета муниципальной собственности района. Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Законом « О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести данное помещение в собственность. Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордер№ от <дата>, выданного в соответствии с решением Администрации Мирнинского района от <дата> № истец проживает в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> Семья истицы постоянно проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, самостоятельно несет расходы по его содержанию, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Эти данные свидетельствуют о том, что истец вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях. Из кадастрового паспорта помещения, в котором проживает истец следует, что жилое помещение имеет инвентарный номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> номер <адрес>, год постройки <дата> Эти обстоятельства имели место до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Установлено, что истица право на приватизацию не использовала. Вместе с тем установлено, что объект под <адрес> не передан в муниципальный орган город Мирный. Соответственно, объект в Реестр учета муниципального образования «Мирнинский район» не был включен. Между тем, спорное жилое помещение предоставлено на состав семьи истца на основании ордера, выданного Администрацией Мирнинского района Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных отношений) ордер является основанием для вселения в жилое помещение государственного или общественного жилищного фонда. Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют, несмотря на то, что дом № (<дата> постройки) <адрес> в городе Мирный Республики Саха (Якутия) не включён в реестр муниципальной собственности, он (жилой дом) в силу прямого указания Закона (Закон Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность») является объектом муниципальной собственности. Следовательно, к спорной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. При этом, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, поскольку только собственник имеет право принимать решения о приватизации жилых помещений (ст.6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г.). В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Как указывалось выше дом, в которой проживает семья истца, относится к муниципальной собственности, ненадлежащее оформление государственными органами права собственности не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом. Жилой дом отвечает требованиям ч. 2 ст. 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации, то есть является изолированной, что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения, планом объекта, на спорные правоотношения распространяются действия Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Куралесина Т.И. правом приватизации жилого помещения ранее не воспользовалась, соответственно суд находит обоснованными доводы истца, о том, что спорное жилое помещение может быть самостоятельным предметом договора бесплатной приватизации. Согласно выписке из ГУП РЦТИ от <дата> № и выписке из Единого государственного реестра от <дата> № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом. Кроме того, при рассмотрении настоящего иска учитывается, что проживающие в квартире "Л", "А", "Г"не заявили собственных претензий на данное жилое помещение и не возражают против признания права на приватизацию за иным проживающим лицом – Куралесиной Т.И. В силу Конституции РФ, Российская Федерация, как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, гарантирует реализацию прав и свобод человека и гражданина, в том числе права каждого гражданина на жилище. Учитывая указанные конституционные нормы, нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также то, что Куралесина Т.И. не пользовалась правом приватизации квартиры, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем суд учитывает то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993). В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом иных требований, кроме вышеуказанных, суду предъявлено не было. В силу закона право по оформлению приватизации жилых помещений делегировано администрации муниципального образования «город Мирный». В соответствии ст.13 ГПК РФ решение суда является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами. Однако вынесенное решение суда не может заменить собой документы, выдаваемые вышеуказанными органами. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Куралесиной Т.И. – удовлетворить. Признать за Куралесиной Т.И. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Обязать Администрации МО «город Мирный» заключить с Куралесиной Т.И. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 28.04.2012. Председательствующий: п/п С.А. Иванова Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова