Дело № 2-736/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Пономарёвой Н.Г.,

с участием истицы Мельниковой Н.Н., её представителя, на основании ордера, адвоката Дворникова А.В.,

представителя ответчика на основании доверенности Кривошеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «19» июня 2012 года в городе Мирном РС (Я),

гражданское дело по иску Мельниковой Н.Н. , Мельникова В.Г. к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» о признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Мирнинский районный суд с иском, в котором указывают, что <дата> Мельниковой Н.Н., Мельникову В.Г., "М" в общую долевую собственность, на основании договора, в собственность, в порядке приватизации, передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, решением Мирнинского районного суда от <дата> договор на передачу квартиры в собственность был признан недействительным, в связи с тем, что при решении вопроса о приватизации жилого помещения не учтено право на приватизацию со стороны "П" и её несовершеннолетней дочери, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Решением Мирнинского районного суда РС (Я) от <дата>, вступившим в законную силу, "П" и её несовершеннолетняя дочь "В" признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение являлось основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Считая возможным использовать своё право на приватизацию жилого помещения, истцы обратились к ответчику о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, но получили отказ, так как ранее использовали право на приватизацию.

Просят суд, в связи с указанными выше обстоятельствами, признать право за истцами на приватизацию жилого помещения.

В ходе судебного заседания истица и её представитель поддержали требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражает, но указывает, что без судебного решения заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан невозможно, так как данная квартира в настоящее время не входит в реестр имущества муниципального образования, поскольку в период формирования реестра имущества, квартира находилась в собственности граждан. После признания судом сделки недействительной, в собственность муниципального образования спорная квартира оформлена не была.

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела, доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания, и имеющие существенное значение для разрешения спора, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, <дата> между ПЭТС и ЖХ АК «АЛРОСА» и Мельниковой Н.Н. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре значатся Мельников В.Г., "М" Наниматель жилого помещения и члены его семьи продолжают проживать в указанном жилом помещении. В настоящее время, помимо указанных лиц, в квартире зарегистрирован также "Е"

Таким образом, проживая в жилом помещении на условиях социального найма и с учетом того, что правоотношения сторон по предоставлению и пользованию жильём возникли до введения в действие ЖК РФ, наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, с учетом нотариально-заверенных отказов "М" и "Е" от участия в приватизации жилого помещения в пользу Мельникова В.Г. и Мельниковой Н.Н., требования истцов подлежат удовлетворению.

Статьёй 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Неоформление ответчиком документов о постановке жилого помещения в реестр собственности муниципального образования не может являться, при установлении права на приватизацию жилого помещения, основанием для отказа в заключении договора о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что фактически истцами не использовано право на приватизацию жилого помещения, заявленные исковые требования Мельниковых подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истцов - удовлетворить.

Признать за Мельниковой Н.Н. , Мельникова В.Г. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Мирнинский районный суд РС (Я) или непосредственно в апелляционную инстанцию.

Председательствующий: С.А. Воронов