Дело № 2-/601/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Тарасовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный, 01 июня 2012 года гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Секретаревой А.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения, у с т а н о в и л : Комитет по управлению государственным имуществом обратился в суд с иском к ответчику Секретаревой А.М. о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивирует тем, что ответчику на праве общей долевой собственности с <дата> (1/4 доля в праве), принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № и <дата> №. Указанное нежилое помещение находится в здании торгово-развлекательного комплекса "П", расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Схема расположения земельного участка по <адрес> согласована Управлением архитектуры и градостроительства и утверждена распоряжением Главы города Кемерово. С учетом положений статей 33,35,36 Земельного кодекса РФ, площадь земельных участков, необходимая для использования принадлежащей ответчику части объекта недвижимости, определена в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица, с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Ответчик не относится ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ. При таких обстоятельствах, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды. Таким образом, поскольку ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований осуществлял пользование земельными участками без внесения платы, то не уплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчика. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере <данные изъяты> Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, был обеспечен возможностью ознакомиться с письменным возражением ответчика, поданным в рамках рассматриваемого дела, довести до суда свою позицию по ним. В материалах дела имеется ходатайство от <дата> о рассмотрении дела по существу в отсутствии истца. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии истца. Ответчик Секретарева А.М. в судебном заседании иск признала частично, указав, что ответчиками пропущен срок исковой давности обращения в суд, согласна произвести оплату за период <дата>,<дата>,<дата> в размере <данные изъяты> Суд, выслушав доводы ответчика и исследовав представленные доказательства, материалы дела, приходит к следующему выводу. Из материалов дела усматривается, что ответчику Секретаревой А.М. на праве общей долевой собственности с <дата> (1/4 доля в праве), принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № и <дата> №. Указанное нежилое помещение находится в здании торгово-развлекательного комплекса "П", расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Проект границ земельного участка необходимая для эксплуатации нежилого помещения в указанном здании по <адрес> согласована Управлением архитектуры и градостроительства и утверждена распоряжением Главы города Кемерово. Площадь земельного участка, занятого торговым комплексом составляет <данные изъяты> Согласно ч.1 Закона Кемеровской области №108-03 от 12.07.2006г. «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области –городе Кемеровой осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеррвской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений. Согласно п.1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 21.03.2008 №92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области. Согласно п.1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области. Согласно п. 3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков. Находящихся в собственности Кемеровской области, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам. В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002г № 49-ОЗ « О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений. Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Таким образом, ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований осуществлял пользование земельным участком без внесения платы, не уплаченная арендная платы (до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях), за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение. Порядок применения расчета ответчиком не оспаривается. Из расчета суммы неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составляет (1/4 доли от площади всего помещения <данные изъяты>.=<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> Из расчета представленного ответчиком при заявлении о применении исковой давности, сумма в размере <данные изъяты> складывается из расчета арендной платы за <дата> -<данные изъяты>, за <дата> <данные изъяты> за <дата> -<данные изъяты> Ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года. В силу ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поскольку обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента регистрации за ним одного из прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, то истцу осуществляющим полномочия в сфере земельных отношений, было известно, в данном случае с <дата>, получены ли денежные средства от ответчика или нет за арендную плату за соответствующую долю земельного участка. Поскольку иск предъявлен истцом только<дата>, то в отношении арендной платы с<дата> по <дата> трехлетний срок исковой давности уже истек. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Следовательно, доводы представителя ответчика о том, что в заявленную задолженность включена сумма задолженности, по взысканию которой срок исковой давности истек, суд находит обоснованным. Поскольку по требованиям истца о взыскании суммы неосновательного обогащения до <дата> истекла, в иске об их взыскании следует отказать. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом порядка применения расчета истцом, подлежит сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>г. в размере <данные изъяты> Указанную сумму сложить из расчета истца за период с <дата> по <дата> - <данные изъяты> за <дата>- <данные изъяты> за <дата> - <данные изъяты> с <дата> по <дата> -<данные изъяты> Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии с требованиями ч.2 ст.66.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, по общему правилу, зачисляется в бюджет муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) по месту нахождения суда, вынесшего решение. Согласно п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового кодекса РФ. Учитывая имущественное положение ответчика, которая является получателем пенсии по старости, что подтверждается удостоверением и справкой УПФ в Мирнинском районе, суд, руководствуясь п.2 ст. 333.20 НК РФ полагает уменьшить размер взыскиваемой государственной пошлины, в этой связи надлежит взыскать с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области – удовлетворить частично. Взыскать с Секретаревой А.М. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области денежные средства в размере <данные изъяты> в остальной части иска отказать. Взыскать с Секретаревой А.М. в бюджет муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере <данные изъяты> Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию- Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 06.06.2012. Председательствующий: п/п С.А. Иванова Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова