Дело № 2-327/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 марта 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием истицы, при секретаре Даниловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной Т.К. к Латифову С.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Томилина Т.К. обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика Латифова С.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, собственником которого она является. В судебном заседании истица Томилина Т.К. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворение. Суду пояснила, что ответчик является бывшим супругом её дочери, <Дата> брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № МР РС(Я), дело о расторжении брака рассматривалось в его отсутствие, т.к. <Дата> по настоящее время место жительства и пребывания ответчика им неизвестно. Представитель ответчика – адвокат Еремина О.А., назначенный определением суда, на судебное заседание не явилась, ходатайством (телефонограммой) просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признает в силу закона, просит вынести законное и обоснованное решение по имеющимся материалам дела. Суд, выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). Как усматривается из материалов дела, истица Томилина Т.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от <Дата> Согласно справке <Р> от <Дата> по адресу: <адрес>, зарегистрированными значатся: <Н>., <Дата> г.р. (дочь истицы), Латифов С.К., <Дата> (бывший супруг дочери истицы), <А>, <Дата> (внучка истицы), <Л>, <Дата> (внучка истицы), <Л>, <Дата> (внучка истицы). Судом установлено, что ответчик Латифов С.К., заключив брак с дочерью истицы, приобрел право пользования указанным жилым помещением с согласия собственника (истицы) жилого помещения на неопределенный срок, на безвозмездной основе. С момента расторжения брака между её дочерью и ответчиком, последний в указанном жилом помещении не проживает, с момента регистрации ответчик квартплату и коммунальные услуги никогда не оплачивал; с начала <Дата> по настоящее время место нахождения и пребывания ответчика неизвестно. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку, выехав из жилого помещения, Латифов С.К. выразил отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратил основания пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Латифова С.К., <Дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Латифова С.К.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2011г. Председательствующий: С.Ж.Иванова