Дело № 2-402/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 марта 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием истицы Куликовой Е.П., представителя ответчика Ереминой О.А., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Т.Н., Куликовой Е.П. в интересах несовершеннолетнего <Н> к Камша М.П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском, которым просят признать ответчика Камша М.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, собственниками которого являются истцы Аносова Т.Н. и несовершеннолетний <Н>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истицы Аносовой Т.Н. (по доверенности) и законный представитель несовершеннолетнего <Н> – Куликова Е.П. уточнила требование: просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, поддержав требование и в ходе судебного заседания. Суду пояснила, что ответчик является её родным братом, сыном истицы Аносовой Т.Н.,; с согласия собственников квартиры (истцов) был зарегистрирован по данному адресу, однако фактически по указанному адресу не проживал, уже несколько лет место его жительства и пребывания им неизвестно, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивал. Представитель ответчика – адвокат Еремина О.А., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона, однако по имеющимся в материалах дела доказательствам просит вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). Как усматривается из материалов дела, на основании Договора мены квартир от <Д>, зарегистрированного <У> <Д> за №, истцам Аносовой Т.Н., <Д> г.р., и <Н>, <Д> г.р., <У> <Д> выданы свидетельства о государственной регистрации права Серии - №, Серии 14-АА № от <Д> (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?) на жилое помещение, расположенное по адресу: , <адрес>. Согласно справке <Г> № от <Д> по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: Аносова Т.Н., <Д> (истица), Камша М.П., <Д>ответчик). Кроме того, в материалах дела имеется согласие ответчика Камша М.П. на приватизацию <адрес> в <адрес> РС(Я), где ранее проживали стороны, впоследствии (<Д>) истцы приватизировав её, заключили Договор мены. Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: , <адрес>; ответчик Камша М.П. приобрел право пользования указанным жилым помещением с согласия собственников (истцов) жилого помещения на неопределенный срок, на безвозмездной основе; с момента регистрации ответчик в указанном жилом помещении не проживал, квартплату и коммунальные услуги никогда не оплачивал; в настоящее время место его нахождения и пребывания неизвестно. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). Таким образом, с учетом имеющихся и установленных по делу обстоятельств, а также правоотношений сторон, закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истцов, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик Камша М.П. не пользуется жилым помещением (фактически никогда не пользовался им), квартплату и коммунальные услуги не производит, тем самым выразил отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратил основания пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Камша М.П., <Д> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Камша М.П.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2011г. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: О.С.Якимова