Дело № ******
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мирный **.**.**** г.
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Пашковой Т.И.,
при секретаре Кулиш Т.П.,
с участием представителя истца Ж. Копыловой О.В., ответчиков Терентьевой Л.А., Кенозёровой В.В. и Терентьевой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании **.**.**** года в г. ... ... области гражданское дело по иску Ж. к Терентьеву А.М., Терентьевой Л.А., Кенозёровой В.В., Терентьеву А.В., Кайфельд Н.В., Терентьеву М.В. и Терентьевой Е.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Ж. по доверенности обратился в суд с иском к Терентьеву А.М., Терентьевой Л.А., Кенозёровой В.В., Терентьеву А.В., Кайфельд Н.В., Терентьеву М.В. и Терентьевой Е.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что на основании ордера № ****** от **.**.**** г. Терентьеву А.М. на состав семьи 7 человек была предоставлена кв. ****** в д. ****** по ул. ... г. .... За период с **.**.**** г. по **.**.**** г. оплата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере ****** руб. ****** коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, пени за задержку оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуги и судебные расходы.
Представитель истца по доверенности юрисконсульт Ж. Копылова О.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по тем же основаниям.
Ответчики Терентьева Л.А., Кенозёрова В.В. и Терентьева Е.В. с иском согласны, возражений по размеру задолженности и размеру пени не имеют.
Ответчики Терентьев А.М., Терентьев А.В., Кайфельд Н.В. и Терентьев М.В. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Терентьева А.М., Терентьева А.В., Кайфельд Н.В. и Терентьева М.В..
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя Ж., ответчиков Терентьевой Л.А., Кенозёровой В.В. и Терентьевой Е.В., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Терентьев А.М., Терентьева Л.А., Кенозёрова В.В., Терентьев А.В., Кайфельд Н.В., Терентьев М.В., Терентьева Е.В. и несовершеннолетний Кенозёров Д.В. зарегистрированы по месту жительства в квартире ****** д. ****** по ул. ... г. ..., согласно ордера № ****** от **.**.**** г. нанимателем квартиры является Терентьев А.М., на его имя открыт лицевой счет, то есть фактически заключен договор найма жилого помещения, из которого вытекают права и обязанности сторон.
В соответствии с ч. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статьи 153, 155 ЖК РФ определяют обязанность нанимателя вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.
Договором управления многоквартирным домом установлен срок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 31-34).
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку, в настоящее время в квартире ****** д. ****** по ул. ... г. ... зарегистрированы по месту жительства наниматель Терентьев А.М., а также совершеннолетние члены семьи нанимателя – Терентьева Л.А., Кенозёрова В.В., Терентьев А.В., Кайфельд Н.В., Терентьев М.В. и Терентьева Е.В., то в соответствии с Договором управления многоквартирным домом Ж. вправе требовать взыскания солидарно с ответчиков платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени за задержку оплаты коммунальных услуг.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается
В соответствии со ст.ст.330,332 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Указанием ЦБ РФ от 29.04.2010 г. № 2439-У размер ставки рефинансирования с 30.04.2010 г. составляет 8 %.
Согласно расчета задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги задолженность нанимателя Терентьева А.М. за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. составляет ****** руб. ****** коп. (л.д. 8).
Из представленного расчета пени за просрочку платы за коммунальные услуги за указанный период составляют ****** руб. ****** коп. Возражений по размеру задолженности и пени от ответчиков в судебном заседании не поступало. Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию с них в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчиков и судебные расходы в виде госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ж. удовлетворить.
Взыскать солидарно с Терентьева А.М., Терентьевой Л.А., Кенозёровой В.В., Терентьева А.В., Кайфельд Н.В., Терентьева М.В. и Терентьевой Е.В. в пользу Ж. задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ****** руб. ****** коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере ****** руб. ****** коп. и в возврат госпошлины в размере ****** руб. ****** коп., всего взыскать ****** руб. ****** коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд.
Председательствующий Т.И. Пашкова