Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

г. ...

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Масловой О.В. к Скоковой И.О. об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Маслова О.В. обратилась в суд с иском к Скоковой И.О. об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что 01 февраля 2010 года приобрела в собственность по договору купли-продажи кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ..., 30 марта 2010 года на данное жилое помещение было зарегистрировано право собственности. По условиям договора продавец Скокова И.О. обязалась сняться с регистрационного учета в недельный срок после заключения договора, т.е. не позднее 08.02.2010 года. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, чем нарушает ее право пользования квартирой. Просит обязать ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу сняться с регистрационного учета по месту жительства, обязать отделение УФМС в г. ... в случае неисполнения решения суда ответчиком снять Скокову И.О. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, а также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец Маслова О.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Скокова И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения УФМС по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Масловой О.В., ответчика Скоковой И.О. и третьего лица представителя отделения УФМС по ....

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что Маслова О.В. на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика Скоковой И.О. квартиру № *** в д. *** по ул. ... в г. ... (л.д. 6).

Согласно п. 6 договора купли–продажи от 01 февраля 2010 года Скокова И.О. обязуется в недельный срок после заключения данного договора выписаться и освободить квартиру.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 30 марта 2010 года за Масловой О.В. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д. 7).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ... зарегистрирована Скокова И.О. (л.д. 15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Скокова И.О. не является собственником жилого помещения кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ..., которое было продано согласно договора купли-продажи. В связи с тем, что в настоящее время собственником данного жилого помещения является Маслова О.В., поэтому она вправе требовать устранения нарушения ее прав в пользовании спорным жилым помещением. Каких-либо законных оснований у ответчика для пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. Скокова И.О. в силу требований ст. 35 ЖК РФ прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Скоковой И.О. при подписании договора купли-продажи 01 февраля 2010 года было дано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в недельный срок после подписания договора, следовательно, обязанность сняться с регистрационного учета возникла у ответчика 09 февраля 2010 года. Указанное обязательство ответчиком не исполнено, что нарушает право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. и по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в размере 2000 руб. (л.д. 5, 11), следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в размере 2200 руб.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масловой О.В. удовлетворить.

Обязать Скокову И.О. сняться с регистрационного учета по месту жительства в г.... в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неснятия с регистрационного учета в указанный срок обязать отделение УФМС РФ в ... снять Скокову И.О. с регистрационного учета по адресу: г. ....

Взыскать со Скоковой И.О. в пользу Масловой О.В. судебные расходы в размере 2200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд в течение десяти дней суда путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий М.М. Охотина