Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. ... Мирнинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Пашковой Т.И., при секретаре Кулиш Т.П., с участием представителя истца МУ «Комитет ...» Ищука В.Г., представителя ответчика по назначению - адвоката Ларкина Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2011 года в г. ... гражданское дело по иску Муниципального учреждения «...» к Басарабу В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, У С Т А Н О В И Л: МУ «...» (далее – МУ ...) обратилось в суд с иском к Басарабу В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – кв. *** д. *** по ул. ... в г. ...., снятии с регистрационного учета по месту жительства и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, мотивируя тем, что данная квартира была предоставлена ответчику на основании ордера от 26 сентября 1986 г. № 1299. В 2004 г. Басараб В.П. установленным порядком сдал указанное жилое помещение, лицевой счет был закрыт, с этого времени ответчик не проживает в данной квартире, однако, состоит на регистрационном учете по месту жительства. На налоговом и воинском учете по месту жительства ответчик не состоит, по вопросам пользования, бронирования или приватизации спорного жилого помещения не обращался. Постановлением мэра ... от 27 сентября 2004 г. № 1221 указанная квартира предоставлена военнослужащему А.А.А. в качестве служебной на весь срок службы. Полагает, что указанные факты свидетельствует о расторжении ответчиком договора найма жилого помещения в добровольном порядке. Представитель истца МУ ... по доверенности Ищук В.Г. в судебном заседании на иске настаивал по тем же основаниям, указав, что с 2004 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартиру сдал по акту, его местонахождение не известно. Таким образом, в соответствии с действовавшими в период возникновения жилищных правоотношений и выезда ответчика из спорного жилого помещения нормами ст. 89 ЖК РСФСР ответчик в добровольном порядке расторг договор социального найма жилого помещения – кв. *** д. *** по ул. ... в г. ..., поэтому просит признать договор социального найма указанного жилого помещения с ответчиком расторгнутым, признать Басараба В.П. утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик Басараб В.П. в судебное заседание не явился, в спорной в квартире не проживает, его местонахождение не известно. Учитывая данные обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить в качестве представителя ответчика Басараба В.П. адвоката Ларкина Г.Ф. Адвокат Ларкин Г.Ф. согласен с исковыми требованиями, при этом пояснил, что ответчик сдал квартиру по акту и выехал на другое место жительства. Представитель третьего лица отделения УФМС России по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 37). С учетом мнений участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя отделения УФМС России по .... Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. На основании ордера от 26 сентября 1986 г. № 1299 Басарабу В.П. с учетом жены и дочери предоставлено жилое помещение - кв. *** д. *** по ул. ... в г. ... (л.д. 7). Жилой дом *** по ул. ... в г. ... в настоящее время находится в муниципальной собственности. Наймодателем является МУ «...» (л.д. 13-14, 22-23). Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения), наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ (действующего на момент разрешения спора), также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, по действовавшему на момент выезда ответчика и действующему в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента его выезда на другое место жительства. Согласно копии поквартирной карточки, справки МУП «...» и адресной справки Басараб В.П. зарегистрирован в кв. *** д. *** по ул. ... г. ... (л.д. 8, 12, 36). По акту от 22 апреля 2004 г. Басараб В.П. сдал указанное жилое помещение (л.д. 11). На налоговом учете в МИФНС № ... и воинском учете в военкомате ... района и г. ... Басараб В.П. не состоит (л.д. 9-10). Сведения о регистрации ответчика в системе ПФР РФ в региональной базе отсутствуют (л.д. 32). По справкам МУ ... Басараб В.П. по вопросам пользования жилым помещением - кв. *** д. *** по ул. ... г. ..., бронирования жилого помещения, оформления договора социального найма не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоит (л.д. 18-19), указанная квартира числится в списке незаселенных жилых помещений (л.д. 20). Постановлением мэра ... от 27 сентября 2004 г. № 1221 спорное жилое помещение было предоставлено военнослужащему А.А.А. в качестве служебного на весь срок службы (л.д. 15), по акту приема жилого помещения от 16.08.2010 № 361 А.А.А. сдал указанное жилое помещение (л.д. 16), в настоящее время лицевой счет открыт на Б.Б.Б. (л.д. 48). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Басараб В.П. в 2004 г. выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время – более 6 лет, квартиру сдал, его местонахождение не известно, жилым помещением не пользуется, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполняет, его вещей в квартире нет, что свидетельствует о расторжении договора найма жилого помещения и утрате права пользования им, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Муниципального учреждения «...» удовлетворить. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., с Басарабом В.П.. Признать Басараба В.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 2*** расположенной в доме *** по ул. ... в г. .... Данное решение является основанием для отделения УФМС России в ... снять Басараба В.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде в течение десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд. Председательствующий Т.И. Пашкова Решение вступило в законную силу **.**.**** года ... ... ...а