об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма



Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г....

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.

при секретаре Наваленовой Е.Н.,

с участием истца Мигунова С.Н., представителя ответчиков Ищука В.Г., третьего лица Мигуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Мигунова С.Н. к Администрации ... и МУ «...» об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Мигунов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации ... и МУ «...» об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма, обосновывая требования тем, что является нанимателем служебной квартиры *** в д. *** по ул. ... в г. ... Данное жилое помещение предоставлено ему на основании ордера от 24 октября 2001 года в качестве служебного. С мая 1999 года он работает в МУЗ ЦГБ в должности водителя. Он не относится к категории граждан, которым в соответствии со ст. 102 ЖК РСФСР могло быть предоставлено служебное жилое помещение. Тем самым, при предоставлении служебного жилого помещения было нарушено его право на обеспечение жильем для постоянного проживания. Просит обязать Администрацию ... исключить занимаемое жилое помещение из числа служебных и обязать МУ «...» заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец Мигунов С.Н. на иске настаивал по тем же основаниям, указав, что поскольку он был признан нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма до вступление в действие Жилищного Кодекса РФ, проработал в организации более 10 лет, а также не относится к категории лиц, которым могут предоставляться служебные жилые помещение, имеет право на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Третье лицо Мигунова Л.А. иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель Администрации ..., одновременно представляющий и интересы МУ «...» Ищук В.Г. возражал против иска и пояснил, что истцу в 2001 году в установленном порядке было предоставлено служебное жилое помещение на основании ходатайства главного врача МУЗ ЦГБ на период работы в МУЗ ЦГБ. С 2000 года Мигунов С.Н. состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилья по договору социального найма и в порядке очередности подлежит обеспечению жилым помещением по договору социального найма. Оснований для исключения занимаемого истцом жилого помещения из числа служебных и заключения договора социального найма не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, третье лицо, суд приходит к следующему.

Мигунов С.Н. с 01 мая 1999 года работает в МУЗ ЦГБ на должности водителя ( л.д.10,11)

Постановлением мэра ... №*** от 19 октября 2001 года Мигунову С.Н. на основании ходатайства главного врача МУЗ ЦГБ было выделено служебное жилое помещение: кв.*** в д.*** по ул. ... в г. ... на состав семьи 3 человека на период работы в МУЗ ЦГБ ( л.д.21)

24 октября 2001 года Мигунову С.Н. был выдан ордер на занятие служебной квартиры. ( л.д.22)

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципальной собственности с 11 апреля 2001 года (л.д.25) и включено в число служебных на основании постановления мэра ...№*** от 10 октября 2001 года. ( л.д.20)

В соответствии с требованиями статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 102 ЖК РСФСР, перечень категория работников, которым могут предоставляться служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 108 ЖК РСФСР было определено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. ( п.6)

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с Положением и постановлением мэра ... от 20 мая 2008 года №***, МУ «...» осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно справки МУ «...» Мигунов С.Н. состоит на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений по договорам социального найма с 18 октября 2000 года, в настоящее время под №*** ( л.д.19)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что порядок предоставления истцу спорного жилого помещения в качестве служебного нарушен не был, жилое помещение в установленном порядке, собственником муниципального жилищного фонда отнесено к специализированному жилищному фонду, поэтому оснований для исключения его из числа служебных не имеется.

То обстоятельство, что истец и члены его семьи не подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с наличием льготы, предусмотренной ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не является основанием для изменения статуса жилого помещения. Требований о выселении из занимаемого служебного жилого помещения собственник жилищного фонда либо уполномоченное им лицо к истцу не предъявляет.

При этом, истец, состоит в очереди в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма и не лишен права на обеспечение таким жилым помещением на общих основаниях и в порядке очередности.

Поскольку, жилое помещение истцу было предоставлено в качестве служебного законно, следовательно, оснований для исключения квартиры из числа служебных и возложения на МУ «Комитет ...» обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, не имеется.

Поэтому, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Мигунову С.Н. в удовлетворении иска к Администрации ... и МУ «...» об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма на жилое помещение: квартиру ***, расположенную в доме *** по ул. ... в г. Мирном ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с даты вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Липкин Ю.Г.