Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ...

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

с участием пом. прокурора ... Прищепа Е.Н.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

с участием представителя истца Администрации ... Балыкова И.В., представителя ответчика адвоката Герасимовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Скрипкару И.С. о выселении вместе с несовершеннолетней А.А.А. из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация ... обратилась в суд с иском к Скрипкару И.С. о выселении вместе с несовершеннолетней А.А.А. из жилого помещения, мотивируя тем, что 01 марта 2010 года между Администрацией ... и Скрипкару И.С. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым Скрипкару И.С. вместе с несовершеннолетней А.А.А., *** года рождения, была предоставлена кв. *** в д. *** по ул. ... в г. .... Срок действия договора был установлен с 20.11.2009 года до 19.11.2010 года, по окончании которого наниматель обязан освободить и сдать занимаемое жилое помещение. 13.12.2010 года ответчику было направлено письмо об освобождении спорного жилого помещения, но до настоящего времени ответчик квартиру не сдала, продолжает удерживать ее без законных на то оснований. Просит выселить Скрипкару И.С. вместе с несовершеннолетней А.А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... ул. ... д. *** кв. ***.

В судебном заседании представитель Администрации ... по доверенности Балыков И.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнив, что жилое помещение ответчику было предоставлено по договору краткосрочного найма. Скрипкару И.С. было направлено требование об освобождении жилого помещения, но добровольно требование не было исполнено, жилое помещение не освобождено. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Скрипкару И.С. в судебное заседание не явилась, согласно сведений с последнего места жительства по указанному адресу отсутствует. Местонахождение ответчика неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика и без ее участия. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Герасимова В.Г., которая не возражала против иска, пояснив, что материалами дела подтверждается, что Скрипкару И.С. вместе с ребенком обязаны освободить жилое помещение, которое было предоставлено по договору краткосрочного найма.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МУ «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица органа опеки и попечительства МУ «...».

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно договора № *** от 01 марта 2010 года Скрипкару И.С. совместно с членами ее семьи дочерью А.А.А., *** года рождения, было предоставлено жилое помещение – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ... на срок с 20 ноября 2009 года по 19 ноября 2010 года (л.д. 4).

Согласно п. 3.1.3 данного договора предусмотрена обязанность нанимателя по окончании срока действия договора освободить и сдать наймодателю занимаемое жилое помещение.

Согласно выписки из лицевого счета на спорное жилое помещение количество членов семьи составляет 2 человека, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составила 45139 руб. 91 коп. (л.д. 14).

Ответчику направлялось письмо Администрации МО ... от 13.12.2010 года с просьбой освободить спорное жилое помещение в связи с окончанием срока договора краткосрочного найма (л.д. 5), однако Скрипкару И.С. добровольно требования Администрации не исполнила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Скрипкару И.С. и администрацией ... был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ... сроком до 19 ноября 2010 года. Поскольку договор краткосрочного найма на указанное спорное жилое помещение на новый срок с ответчиком не заключался, поэтому ответчик обязана освободить и сдать занимаемое жилое помещение. В настоящее время данная обязанность ответчиком не исполнена надлежащим образом, следовательно, Скрипкару И.С. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что законный представитель несовершеннолетней Скрипкару И.С. подлежит выселению, следовательно, несовершеннолетняя А.А.А. также подлежит выселению из занимаемого спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Администрации ... основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации ... удовлетворить.

Выселить Скрипкару И.С. вместе с несовершеннолетней А.А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г....

Взыскать со Скрипкару И.С. государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы, представления через Мирнинский городской суд в течение 10 дней с даты его вынесения.

Председательствующий М.М. Охотина