Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. ...

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

истца Кулаковой Н.И., представителя ответчика адвоката Герасимовой В.Г., представителя третьего лица МУ «Комитета ...» Балыкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Кулаковой Н.И. к Базылеву М.Н. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Кулакова Н.И. обратилась в суд с иском к Базылеву М.Н. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. .... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Базылев М.Н., который в течение 12 лет в квартире не проживает. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение как муж ее дочери в конце 1998 года, с мая 1999 года он стал проживать по другому адресу. В январе 2003 года брак между дочерью и ответчиком был расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не появляется, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в квартире нет. Препятствия в пользовании квартирой с ее стороны ответчику не чинились. Все это свидетельствует о том, что ответчик со дня выезда из спорного жилого помещения исполнение обязательств по договору социального найма, тем самым ответчик расторг договор социального найма на жилое помещение – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. .... Просит признать Базылева М.Н. расторгнувшим договор социального найма жилого помещения – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ... в связи с выездом на новое место жительства, снять его с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчика судебные расходы в возврат госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 200 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

В судебном заседании истец Кулакова Н.И. поддержала требования по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик с 1999 года добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, за коммунальные услуги и содержание жилья он не оплачивает, его местонахождение не известно. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Базылев М.Н. в судебное заседание не явился, согласно сведений с последнего места жительства по указанному адресу отсутствует. Местонахождение ответчика неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика и без ее участия. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Герасимова В.Г., которая указала, что ответчик добровольно выехал из квартиры, с 1999 года в квартире не проживает, оплату за жилье не вносит, что свидетельствует о его добровольности выезда из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица МУ «Комитета ...» по доверенности Балыков И.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями истца согласен, т.к. ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и тем самым утратил право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленного представителя третьего лица отделения УФМС России по ....

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения), при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ (действующего на момент разрешения спора), также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по действовавшему на момент выезда ответчика и действующему в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента его выезда на другое место жительства.

На основании ордера от 20 ноября 1988 года № *** Кулаковой Н.И. предоставлено жилое помещение в г. ... на состав семьи из 2-х человек, в том числе на дочь А.А.А. (л.д. 7).

*** 2003 года брак между Базылевым М.Н. и Базылевой О.А. расторгнут (л.д. 14).

Согласно справки МУ «...» жилое помещение по адресу: г. ... в зависимости от формы собственности относится к муниципальному жилищному фонду, по цели использования отнесено к жилищному фонду социального использования (л.д. 22).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: г. ... зарегистрированы Кулакова Н.И., дочь А.А.А., бывший зять Б.Б.Б., внуки В.В.В. и Г.Г.Г. (л.д.19-20), что подтверждается справкой МУП «...» (л.д. 8).

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания.

Таким образом, судом установлено, что Базылев М.Н., выехав в 1999 году из спорного жилого помещения, не изъявил желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно с 1999 года он не проживает в жилом помещении, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, тем самым не пользуется жилым помещением по назначению.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: г. Мирный, ул. Овчинникова, д. 19 кв. 51 либо создания ему со стороны истца препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства Базылев М.Н. предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик Базылев М.Н. выехал на другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, о своем намерении пользоваться спорным жилым помещением не заявлял, его вещей в жилом помещении нет, что свидетельствует о переезде на другое постоянное место жительства и тем самым о расторжении договора найма жилого помещения в г. ... с момента фактического выезда Базылева М.Н.

В судебном заседании установлено, что истец взыскивала с ответчика коммунальные услуги за жилое помещение по июнь 2003 года, тем самым признавая за ним право пользования жилым помещением по июнь 2003 года.

Учитывая, что длительное отсутствие Базылева М.Н. в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, с июля 2003 года с ответчиком подлежит расторжению договор социального найма на спорное жилое помещение.

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей, а также расходы за составление иска в размере 1500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Кулаковой Н.И. о взыскании с ответчика в возврат государственной пошлины за подачу искового заявления и расходы за составление иска в размере 1700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулаковой Н.И. удовлетворить.

Признать расторгнутым с Базылевым М.Н. договор социального найма на жилое помещение - кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ... в связи с выездом на другое место жительства с июля 2003 года.

Взыскать с Базылева М.Н. в пользу Кулаковой Н.И. судебные расходы в размере 1700 рублей.

Настоящее решение является основанием для отделение УФМС России по ... для снятия Базылева М.Н. с регистрационного учета по адресу: г. ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решение путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий М.М. Охотина