Дело № *** Р Е Ш Е Н И Е г. Мирный **.**.**** года Мирнинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Охотиной М.М., при секретаре Петровой М.А., с участием истца Махалиной А.Н., ее представителя Герасимовой В.Г., ответчика Таскаева К.Е., представителя третьего лица МУ «...» Балыкова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Махалиной А.Н. к Таскаеву К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Махалина А.Н. обратилась в суд с иском к Таскаеву К.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что в 1998 году по договору обмена ей было предоставлено жилое помещение – .... В ордер были включены Таскаев К.Е. и сын В.В.В., 1998 года рождения. В сентябре 2000 года брак с Таскаевым К.Е. был расторгнут. В 2004 году на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма. В связи с невозможностью проживания с ответчиком была вынуждена выехать на временное место жительства в .... Ответчик в данное время проживал в спорном жилом помещении, в 2003 году он получил жилье по ул. ..., куда переехал с новой семьей на постоянное место жительства. Спорное жилое помещение Таскаев К.Е. оставил ей. С момента выезда из указанной квартиры ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не вносит оплату за содержание и ремонт жилья, вывез все принадлежащие ему вещи. Препятствий в пользовании спорным жилым помещение с ее стороны ответчику не чинились. Кроме того, ответчик был лишен родительских прав в отношении сына В.В.В., в отношении которого до настоящего времени не исполняет алиментных обязательств. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать Таскаева К.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истец Махалина А.Н. и ее представитель Герасимова В.Г. поддержали требования по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик в 2003 году добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи из спорной квартиры, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья он не оплачивал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, он добровольно не приходил в квартиру. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Таскаев К.Е. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Махалиной А.Н. не согласен, поскольку иным жилым помещением он не обеспечен. При этом пояснил, что действительно в 2003 году он добровольно выехал из квартиры, т.к. ему было предоставлено иное жилое помещение по договору поднайма, он отдал ключи истцу, забрал все вещи из квартиры, за жилое помещение он не оплачивал с момента его выезда. Просит в удовлетворении исковых требований Махалиной А.Н. отказать. Представитель третьего лица МУ «...» по доверенности Балыков И.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями истца согласен, т.к. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, взяв свои личные вещи, препятствий в пользовании спорной квартиры ему не чинились, действий на сохранение прав в отношении спорной квартиры он не совершил. Считает, что в связи с выездом на иное место жительство он утратил право пользования спорным жилым помещением. Свидетель Г.Г.Г. в суде показала, что Таскаев К.Е. не проживает в спорной квартире более 8 лет. После его выезда квартира была пустая, в ней отсутствовали его вещи, имущество. С момента выезда из квартиры он не приходил к истцу. Свидетель Д.Д.Д. в суде показала, что ответчик в 2003 году выехал из квартиры, он при ней отдал ключи от квартиры истцу, сказав, что не намерен больше проживать в квартире. Она видела, что после его выезда квартиры, она была пустой, в квартире не было ни имущества, ни каких-либо вещей. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения. Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения), при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ (действующего на момент разрешения спора), также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства. В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, по действовавшему на момент выезда ответчика и действующему в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшей договор найма с момента его выезда на другое место жительства. В судебном заседании установлено, что в 1998 году Махалиной (Таскаевой) А.Н. было предоставлено жилое помещение в г. ..., в том числе на мужа Таскаева К.Е. и сына В.В.В., 1998 года рождения. **.**.**** года брак между Таскаевым К.Е. и Таскаевой А.Н. расторгнут (л.д. 10). **.**.**** года между Е.Е.Е. и Таскаевой А.Н. заключен брак, жене присвоена фамилия «Махалина» (л.д. 9). 15 января 2004 года между Таскаевой А.Н. и МУП ... заключен договор социального найма жилого помещения на ... (л.д. 6). Согласно справки МУ «...» жилое помещение по адресу: ... в зависимости от формы собственности относится к муниципальному жилищному фонду, по цели использования отнесено к жилищному фонду социального использования (л.д. 34), что также подтверждается актом приема-передачи и картой реестра (л.д. 35-36). Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы наниматель Махалина А.Н., бывший муж Таскаев К.Е., сын В.В.В., 1998 года рождения (л.д. 28), что подтверждается справкой МУП «...» (л.д. 7), адресной справкой (л.д. 43). Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Таскаев К.Е., выехав в 2003 году из спорного жилого помещения, не изъявил желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно с 2003 года он не проживает в жилом помещении, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, тем самым не пользуется жилым помещением по назначению. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что он добровольно выехал из квартиры, т.к. не намерен был пользоваться ею; за жилое помещение он не оплачивал, как и не возмещал расходы истцу по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканные на основании решения суда. Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем. Основанием для признания бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма является не только факт выезда на новое место жительства, а также и наличие намерения оставить данное жилое помещение и отказ от права пользования им. Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания Таскаева К.Е. в жилом помещении по адресу: ... либо создания ему со стороны истца препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства Таскаев К.Е. предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением. То, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, не свидетельствует о его намерении сохранять право пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает у него право на данную жилую площадь, а является административным актом. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 данного Закона предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартиры, служебное жилое помещение и т.п., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Из материалов дела не следует, что с момента своего выезда, ответчик интересовался судьбой жилого помещения, возможностью вернуться в него с целью дальнейшего проживания. За весь период своего отсутствия в спорной квартире, ответчик не предпринимал мер для вселения в нее. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, отсутствуют. Учитывая, что ответчик Таскаев К.Е. выехал на другое постоянное место жительства, длительное время более 8 лет в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, сохраняет лишь регистрацию, о своем намерении пользоваться спорным жилым помещением не заявлял, его вещей в жилом помещении нет, что свидетельствует о переезде его на другое постоянное место жительства и тем самым о расторжении в отношении себя договора найма жилого помещения в .... Учитывая, что длительное отсутствие Таскаева К.Е. в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Махалиной А.Н. удовлетворить. Признать Таскаева К.Е. утратившим право пользования жилым помещением - .... Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решение путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд. Председательствующий М.М. Охотина Мотивированное решение изготовлено **.**.**** года.
Именем Российской Федерации