Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный **.**.**** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Пашковой Т.И.,

при секретаре Кулиш Т.П.,

с участием представителя истца МУ «Комитет ...» и третьего лица администрации ... Балыкова И.В., представителя ответчика по назначению - адвоката Щеголь С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «...» к Карпову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «...» (далее – МУ ...) обратилось в суд с иском к Карпову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – ... и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, мотивируя тем, что данная квартира была предоставлена ответчику на основании ордера от 23.01.1987 № *** с учетом жены К.М.М. и дочери К.О.В. В 1996 г. К.М.М. и К.О.В. снялись с регистрационного учета и выбыли в .... Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, однако, на протяжении длительного времени в ней не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, его вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Полагает, что указанные факты свидетельствует о расторжении ответчиком договора найма жилого помещения в добровольном порядке.

Представитель истца МУ ... по доверенности Балыков И.В., одновременно представляющий интересы третьего лица администрации ..., в судебном заседании на иске настаивал по тем же основаниям, указав, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 8 лет, его местонахождение не известно. Таким образом, в соответствии с действовавшими в период возникновения жилищных правоотношений и выезда ответчика из спорного жилого помещения нормами ст. 89 ЖК РСФСР ответчик в добровольном порядке расторг договор социального найма жилого помещения – ..., поэтому просит признать договор социального найма указанного жилого помещения с ответчиком расторгнутым и признать Карпова В.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Карпов В.В. в судебное заседание не явился, в спорной в квартире не проживает, его местонахождение не известно. Учитывая данные обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить в качестве представителя ответчика Карпова В.В. адвоката Щеголь С.М.

С учетом мнений участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя – адвоката Щеголь С.М.

Адвокат Щеголь С.М. не согласен с исковыми требованиями, при этом пояснил, что поскольку ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает по неизвестной причине, обстоятельства выезда его неизвестны, проживающий в квартире Жуков В.В. заявляет о приезде Карпова В.В. в ближайшее время.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Жилое помещение - ... предоставлено Карпову В.В. с учетом жены и дочери на основании ордера от 23.01.1987 № *** (л.д. 5). Жилой дом ... в настоящее время находится в муниципальной собственности (л.д. 17-18). Наймодателем является МУ «...» (л.д. 19-20).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения), наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ (действующего на момент разрешения спора), также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по действовавшему на момент выезда ответчика и действующему в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента его выезда на другое место жительства.

Свидетель А.А.А. в судебном заседании пояснил, что проживает в доме ... с 1988 г. и ему известно, что числящийся проживающим в квартире № *** карпов В.В. действительно в ней не проживает длительное время. С 2000 г. в ней проживают посторонние лица, а в последнее время живет Ж.Ж.Ж., неимеющий основания на проживание в квартире.

Свидетель Б.Б.Б. пояснил в судебном заседании, что проверял неоднократно соблюдение паспортного режима проживания в квартире ... и было установлено, что в ней проживает Ж.Ж.Ж. без регистрации более 90 суток,после чего на него составлялись протоколы об административном правонарушении.

Согласно копии поквартирной карточки, выписки из домовой книги, справки МУП «...» и адресной справки Карпов В.В. зарегистрирован в ... (л.д. 8-10, 34), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 57901,37 руб. на 1.01.2011 (л.д. 11),на 1.04.2011 - 63831 руб.89 коп..

Согласно справок МУ ... по вопросам пользования, бронирования жилого помещения - ..., оформления договора социального найма Карпов В.В. не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоит (л.д. 12-13).

Сведения о регистрации ответчика в системе ПФР РФ в региональной базе отсутствуют, на налоговом учете он не состоит (л.д. 27, 32).

Из рапортов УУМ ОВД ЗАТО г. ... следует, что в ... без регистрации проживает Ж.Ж.Ж. Со слов соседей Карпов В.В. в указанной квартире не проживает более 8 лет (л.д. 14-15).

По сообщению начальника отдела военного комиссариата ... области по г.... в 2010 г. Карпов В.В. снят с воинского учета по достижению предельного возраста пребывания в запасе (л.д. 16).

Согласно сведениям отдела УФМС по ... области Карпов В.В. по учетам не значится (л.д. 35).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Карпов В.В. выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время – более 8 лет, его местонахождение не известно, жилым помещением не пользуется, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполняет, его вещей в квартире нет, что свидетельствует о расторжении договора найма жилого помещения и утрате права пользования им, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ установлена уплата государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера для юридических лиц в размере 4000 руб.

Учитывая, что истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчик не освобожден от ее уплаты, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Карпова В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального учреждения «...» удовлетворить.

Признать Карпова В.В. утратившим право пользования жилым помещением - ....

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Карповым В.В. расторгнутым.

Взыскать с Карпова В.В. государственную пошлину в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде в течение десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Т.И. Пашкова