Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. ...

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре Бадыкшановой И.С.,

с участием представителя истца, одновременно третьего лица Ситниковой Л.В., представителя третьего лица МУ «...» Балыкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Ситниковой В.Г. к Ситникову Г.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ситникова В.Г. обратилась в суд с иском к Ситникову Г.Я. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая требования тем, что на основании договора передачи квартиры является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. .... При приватизации данного жилого помещения ее отец Ситников Г.Я. от участия в приватизации отказался. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2009 года после расторжения брака между ее родителями. В июле 2010 года ответчик снялся с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса. В настоящее время он проживает в общежитии войсковой части, спорным жилым помещением не интересовался, коммунальные платежи не оплачивал. Просит признать Ситникова Г.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....

Истец Ситникова В.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет Ситникова Л.В.

В судебном заседании представитель истца, одновременно являющаяся третьим лицом по делу, Ситникова Л.В. поддержала требования по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в июле 2010 года он снялся с регистрационного учета по месту жительства, коммунальные платежи он не вносил, не высказывал намерений пользоваться данным жилым помещением, свои личные вещи он вывез. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Квартира была приватизирована на дочь Ситникову В.Г. в августе 2010 года без участия ответчика, т.к. он уже не проживал в квартире и был снят с регистрационного учета. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ситников Г.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями не согласен, т.к. желает сохранить право пользования в указанной квартире, иного жилья не имеет.

Представитель третьего лица МУ «Комитета ...» по доверенности Балыков И.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями о признании Ситникова Г.Я. утратившим право пользования спорным жилым помещением согласен, т.к. он выехал из квартиры до приватизации спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета по месту жительства, не был включен в договор социального найма.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Ситникова В.Г. свои требования о признании Ситникова Г.Я. утратившим право пользования жилым помещением основывает на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В судебном заседании установлено, что в марте 1999 года Ситниковой Л.В. было предоставлено жилое помещение – кВ. *** в д. *** по ул. ... в г. ... на состав семьи из трех человек, она (Ситникова Л.В.), муж Ситников Г.Я. и дочь Ситникова В.Г., что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д. 7).

На основании договора передачи квартиры в собственность от 30.08.2010 года спорное жилое помещение находится в собственности Ситниковой В.Г. (л.д. 8, 42). Кроме нее в квартире на момент приватизации проживала Ситникова Л.В., которая является ее матерью и была включена в договор социального найма на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Иных членов семьи нанимателя в договоре не указано.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 26.08.2010 года, заключенного между наймодателем и нанимателем Ситниковой В.Г., которой было предоставлено данное жилое помещение на основании постановления № 1263 от 05.07.2010 года, членом ее семьи является Ситникова Л.В. (л.д. 43-44).

Как следует из объяснений Ситниковой Л.В. и материалов дела в 2008 года она (Ситникова Л.В.) приватизировала данную квартиру на себя, а муж и дочь отказались от участия в приватизации квартиры, в 2010 году квартира была передана в муниципальную собственность (т.е. была произведена деприватизация жилого помещения), она (Ситникова Л.В.) отказалась от данной квартиры и в дальнейшем квартира была предоставлена Ситниковой В.Г.

Согласно выписки из домовой книги по кВ. *** в д. *** по ул. ... в г. ... Ситников Г.Я. был снят с регистрационного учета 07 июля 2010 года. (л.д. 10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор передачи квартиры *** в д. *** по ул. ... в г. ... в собственность Ситниковой В.Г. обоснованно был заключен без согласия Ситникова Г.Я., который на момент приватизации в спорном жилом помещении не проживал, на регистрационном учете не состоял.

Брак между Ситниковым Г.Я. и Ситниковой Л.В. был прекращен *** года (л.д. 11).

Из объяснений Ситниковой Л.В. следует, что ответчик Ситников Г.Я. до расторжения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, в жилом помещении после расторжения брака не проживал, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, жилым помещением не интересовался, добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Ответчик Ситников Г.Я. каких-либо доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в суд не представил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ситников Г.Я. в 2009 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает. С момента выезда не исполняет обязанности по содержанию спорного жилья, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования им, на момент рассмотрения дела в суде не предпринимал.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Основанием для признания бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма является не только факт выезда на новое место жительства, а также и наличие намерения оставить данное жилое помещение и отказ от права пользования им.

Снятие истца с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении также является одним из доказательств отказа истца от прав на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании Ситников Г.Я. временно зарегистрирован по месту пребывания в войсковой части *** (л.д. 13), что также подтверждается адресной справкой (л.д. 34). Из письменного заявления Ситникова Г.Я. следует, что он временно зарегистрирован в общежитии данной части (л.д. 22), т.е. данная жилплощадь с июля 2010 года является его фактическим постоянным местом жительства.

Добровольно выехав из спорной квартиры и не проживая в ней длительный срок, не исполняя обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Ситников Г.Я. расторг договор социального найма в отношении спорного жилого помещения со дня выезда согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, т.е. до приватизации спорной квартиры в 2010 году.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: г. ... либо создания ей со стороны истца препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик Ситников Г.Я. выехал из спорного жилого помещения в г. ..., длительное время в нем не проживает, у ответчика отсутствует намерение для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ..., оснований для сохранения за Ситниковым Г.Я. права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Следовательно, исковые требования Ситниковой В.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситниковой В.Г. удовлетворить.

Признать Ситникова Г.Я. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по ул. ... в г. ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд в течение 10 дней с даты вынесения мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Охотина

Мотивированное решение

изготовлено **.**.**** года.