Дело № *** Р Е Ш Е Н И Е г. ... Мирнинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Охотиной М.М., при секретаре Кочергиной О.В., с участием истца Удачина О.Ю., представителя третьего лица МУ «...» Балыкова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Удачина О.Ю. к Удачиной М.В., Ганьшиной Г.О., Удачину А.О., Удачиной А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Удачин О.Ю. обратился в суд с иском к Удачиной М.В., Ганьшиной (Удачиной) Г.О., Удачину А.О., Удачиной А.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что в 1995 году ему было предоставлено жилое помещение – кв. *** в д. *** по ул. ... в г. .... В ордер были включены жена Удачина М.В., дочери Удачина А.О., Ганьшина (Удачина) Г.О. и сын Удачин А.О. В июне 2001 года брак с Удачиной М.В. был расторгнут. В 1998 году Удачина А.О. была снята с регистрационного учета из спорной квартиры в г. .... Ответчики Ганьшина Г.О., Удачина М.В. и Удачин А.О. в 2004 году были сняты с регистрационного учета в г. .... Ответчики выехали на иное место жительства, жилым помещением не пользовались, вывезли свои личные вещи, препятствий в пользовании им не чинилось. Ответчики длительное время не проживают в квартире, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением с его стороны ответчикам не чинились. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать Удачину М.В., Ганьшину (Удачину) Г.О., Удачина А.О., Удачину А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .... В судебном заседании истец Удачин О.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Удачина М.В., Ганьшина (Удачина) Г.О., Удачин А.О., Удачина А.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель третьего лица МУ «...» по доверенности Балыков И.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями истца согласен. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения. Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения), при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ (действующего на момент разрешения спора), также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства. В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, по действовавшему на момент выезда ответчика и действующему в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшей договор найма с момента его выезда на другое место жительства. В судебном заседании установлено, что в 1995 году Удачину О.Ю. было предоставлено жилое помещение в г. Мирный ..., в том числе на жену Удачину М.В., дочерей Удачину Г.О., Удачину А.О. и сына Удачина А.О. (л.д.21) **.**.**** 2001 года брак между Удачиным О.Ю. и Удачиной М.В. прекращен (л.д. 13). В жилом помещении по адресу: г. ... зарегистрированы наниматель Удачин О.Ю. и его супруга Удачина В.В. (л.д.8). Ответчики Удачина М.В., Ганьшина (Удачина) Г.О., Удачин А.О. и Удачина А.О. сняты с регистрационного учета по указанному адресу в спорном жилом помещении. (л.д. 8) и проживают в г. ... (л.д. 10, 41-43), данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Удачиной М.В. (л.д. 39). Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, не изъявили желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, в настоящее время имеют постоянное место жительства, что свидетельствует о переезде их на другое постоянное место жительства и тем самым о расторжении в отношении себя договора найма жилого помещения в г. Мирный Архангельской области по адресу ул. Дзержинского д. 10 кв. 88. Учитывая, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Удачина О.Ю. удовлетворить. Признать Удачину М.В., Ганьшину Г.О., Удачина А.О., Удачину А.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** в д. *** по ул. ... в г. .... Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд. Председательствующий М.М. Охотина
Именем Российской Федерации