Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный **.**.**** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Наваленовой Е.Н.

с участием истца Астаховой Н.Н., представителя ответчика адвоката Герасимовой В.Г., и представителя третьего лица МУ «...» Балыкова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... Архангельской области гражданское дело по иску Астаховой Н.Н. к Астахову В.А. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Астахова Н.Н. обратилась в суд с иском к Астахову В.А. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая требования тем, что в 1979 году, ее бывшему супругу, на состав семьи из трех человек было предоставлено жилое помещение по адресу: г. ..., ул. ..., д. *** (с учетом последующего изменения номера дома – на № ***), кв. ***. В настоящее время нанимателем указанной квартиры является она, на нее оформлен лицевой счет. В 1997 году она вступила в брак с Астаховым В.А. и вселила его в жилое помещение. В 2003 году бак с Астаховым В.А. расторгнут. После расторжения брака Астахов В.А. в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его место жительства неизвестно, однако с регистрационного учета он не снялся. Получить комплект ключей от квартиры по вступившему в законную силу решению суда, ответчик дважды отказался, тем самым выразил свое нежелание пользоваться жилым помещением. Кроме того, его вещей в квартире нет, следовательно, ответчик расторг договор найма указанного жилья и утратил право пользоваться им. Просит признать Астахова В.А. расторгнувшим договор найма в связи с выездом на новое место жительства и снять его с регистрационного учета по месту жительства, а также возместить судебные расходы, связанные с оплатой услуг юриста по составлению иска 1500 руб. и оплатой государственной пошлины

Истец Астахова Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по тем же основанием и пояснила, что после расторжения брака ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения. От получения ключей от квартиры в 2005 году отказался. Где находится в настоящее время, ей неизвестно. Спорным жилым помещением с июля 2003 года не пользуется, оплату коммунальных услуг и жилья не производит, из-за чего возникла задолженность. Она оплачивает лишь свою долю. Вещей ответчика в жилом помещении нет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Астахов В.А. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика Астахова В.А. и без его участия. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Герасимова В.Г., которая возражала против иска, по тем основаниям, что данных о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилье не имеется.

Представитель третьего лица МУ «...» Балыков И.В. считает иск обоснованным, поскольку Астахов В.А. добровольно выехал из жилого помещения, длительное время им не пользуется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, что свидетельствует о расторжении договора найма и утрате права пользования на жилое помещение.

Представитель отделения УФМС России по Архангельской области в г. ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, третье лицо, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1979 году прапорщику Паршикову на состав семьи из 3 человек с учетом жены Паршиковой Н.Н., было предоставлено жилое помещение социального использования: кв. *** в д. *** по ул. ... в г. .... Впоследствии брак между военнослужащим Паршиковым и Паршиковой Н.Н. был расторгнут. Номер дома был изменен с *** на ***. ( л.д.8)

**.**.**** года Паршикова Н.Н. заключила брак с Астаховым В.А., изменив фамилию на «Астахова» ( л.д.11)

**.**.**** года брак с Астаховым В.А. был прекращен.( л.д.16)

Согласно договору социального найма жилья от 01.12.2003 года Астахова Н.Н. является нанимателем спорного жилого помещения (л.д. 51).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Астахова Н.Н. и ответчик Астахов В.А.

В судебном заседании установлено, что Астахов В.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном порядке, поэтому приобрел равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Также в судебном заседании установлено, что Астахов В.А. в 2003 году после расторжения брака с Астаховой Н.Н. выехал из жилого помещения.

В соответствии со статьями 53 и 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

После введения в действие Жилищного Кодекса РФ правовое положение сторон не изменилось, и спорные правоотношения регулируются статьей 69 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ (действующего на момент разрешения спора), также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по действовавшему на момент выезда ответчика и действующему в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договора найма с момента его выезда на другое место жительства.

В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суда следует учитывать, что при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решением суда от **.**.**** года было установлено, что Астахова Н.Н. чинила Астахову В.А. препятствия в пользовании спорным жилым помещением и на Астахову Н.Н. была возложена обязанность выдать Астахову В.А. комплект ключей от квартиры.

Согласно постановлений судебного пристава от 15 и 16 сентября 2005 года, Астахов В.А. дважды отказался от получения ключей от квартиры, исполнительное производство было окончено. ( л.д.12-15)

Свидетель А.А.А., показала, что является соседкой Астаховой Н.Н., ее бывший муж- Астахов В.А. в жилом помещении не проживает около 8-9 лет, выехал добровольно, больше она его не встречала.

Свидетель Б.Б.Б., показала, что проживает в одном подъезде с Астаховой Н.Н., ее бывший муж Астахов В.А. около 8 лет не проживает в квартире, после выезда она его не встречала.

Решением суда от **.**.**** года Астаховой Н.Н. в иске к Астахову В.А. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения было отказано. Судебным решением было установлено, что выезд в 2003 году ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным в связи с наличием конфликтных отношений с истцом. ( л.д. 55-57)

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такового договора.

Из представленных квитанций по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги следует, что свои обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, ответчик не выполняет, оплату своей доли производит лишь Астахова Н.Н., что свидетельствует о том, что он в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлен факт выезда Астахова В.А. из спорного жилого помещения, и поскольку в жилом помещении он не проживает длительное время с 2003 года, от получения комплекта ключей на жилое помещение в 2005 году отказался, в том числе после судебного решения от 8 ноября 2009 года Астахов В.А. в жилое помещение не вселялся, не пользовался им, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования квартирой, не совершал, его вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг длительное время не производит, суд приходит к выводу, что его не проживание в жилом помещении является добровольным, тем самым он в одностороннем порядке расторг договор социального найма жилого помещения, т.е. право пользования жилым помещением утратил. О факте не желания Астахова В.А. пользоваться жилым помещением также свидетельствует и то обстоятельство, что от получения комплекта ключей на жилое помещение в 2005 году он добровольно отказался.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, так как, фактически в жилом помещении не проживает длительное время.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении в том числе и в период после судебного решения от **.**.**** года, обусловлено созданием препятствий со стороны истца, в судебном заседании не установлено.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания, не является основанием для сохранения за ним права на спорное жилое помещение. Выехав из него и не проживания длительное время. Астахов В.А. самостоятельно распорядился своим жилищным правом.

Следовательно, исковые требования о признании Астахова В.А. расторгнувшим договор социального найма на жилое помещение: кв. *** в д. *** по ул. ... в г. ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в суд, а также расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в размере 1500 руб., обоснованность которых подтверждена соответствующими квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Астахова В.А. расторгнувшим договор социального найма на жилое помещение- квартиру № ***, расположенную в д. *** по ул. ... в г. ...

Настоящее решение является основанием для отделения УФМС России по Архангельской области в г. ... снять Астахова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Астахова В.А. в пользу Астаховой Н.Н. судебные расходы по оплате юридических услуг 1500 руб., государственную пошлину 200 руб., всего взыскать 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Мирнинский городской суд в течение 10 дней с даты вынесения решения.

Председательствующий Липкин Ю.Г.

Решение суда вступило в законную силу

**.**.**** года.

Копия верна.

Судья Мирнинского городского суда Липкин Ю.Г.

...