А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 июля 2012 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего: судьи Дудусова Д.А. при секретаре: Степановой С.Б., с участием представителя истца Янкевич Ю.А. (доверенность от 10.01.12г.), представителя ответчика Григорьевой Г.А. (доверенность от 21.01.11г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 153 по г. Минусинску и Минусинскому району от 05 апреля 2012 года по иску ООО «Солярис» к Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Ответчики Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. обратились в Минусинский городской суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 153 по г. Минусинску и Минусинскому району от 05 апреля 2012 года по иску ООО «Солярис» к Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено: взыскать в пользу ООО «Солярис» с Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. с каждого задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере по 24111 рублей 12 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере по 823 рубля 33 копейки. С принятым решением ответчики Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. не согласились, просят отменить решение, отказать истцу в удовлетворении требований. Судом в решении от 05 апреля 2012 года признаны установленными следующие обстоятельства. Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. являются собственниками <адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 01.01.10г. собственниками жилых помещений принято решение о заключении соглашения на управление многоквартирным домом, согласно которому ООО «Солярис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, в переделах средств, оплаченных собственниками дома для этих целей, предоставлять коммунальные услуги собственникам; собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В связи с этим у ООО «Служба заказчика» не было обязанности по обслуживанию данного многоквартирного жилого дома; обслуживающей организацией указанного дома ООО «Служба заказчика» являлось до 01.01.10г.. Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по ноябрь 2011 года включительно производилась в ООО «Служба заказчика». Поскольку в указанный период управляющей компанией <адрес> являлось ООО «Солярис», ответчикам платежи необходимо было производить в ООО «Солярис». Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом произведенного перерасчета и внесенных ответчиками платежей составила 48222 рубля 24 копейки. Судом постановлено вышеприведенное решение, которое оспаривают ответчики Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д., обосновывая свою позицию в жалобе и в судебном заседании следующим. Мировым судьей не приняты во внимание доводы ответчиков и третьего лица- ООО «Служба заказчика» о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг производится за фактически потребленные услуги. ООО «Солярис» услуг в рассматриваемый период не оказывало, до июля 2011 года услуги оказывались ООО «Служба заказчика», за потребленные услуги ответчики оплачивали в ООО «Служба заказчика», с данной организацией имеется действующий договор управления многоквартирным домом, срок действия которого не истек. Договор управления с ООО «Солярис» ответчики не заключали, жилищно-коммунальных услуг ООО «Солярис» в оспариваемый период не оказывало. Истец, действующий в судебном заседании через своего представителя Янкевич Ю.А., согласен с решением суда, считает его законным и обоснованным. Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил. Оценивая доводы сторон, суд полагает следующее. Суд полагает, что судом первой инстанции верно установлены обстоятельства происшедшего; они подтверждаются помимо указанных выше доказательств также: выписками из оборотной ведомости; финансово-лицевым счетом от 10.01.12г.; решением Минусинского городского суда от 13.07.11г.; договором управления от 01.01.10г.; сообщением УФМС РФ от 24.01.12г.; сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация» от 19.01.12г.; договором передачи жилого помещения от 17.10.05г.; договорами управления от 30.12.09г.; счетами-квитанциями; договором водоснабжения от 01.01.11г.; протоколом разногласий от 01.01.11г.; дополнительным соглашением от 01.07.11г.; договором от 01.01.11г.; договором теплоснабжения от 19.01.10г.; договором поставки газа; договором от 11.01.10г.; тарифами по оплате на 2010-2011г.г.; письмом ООО «Служба заказчика»; протоколом общего собрания от 19.06.08г.; дефектной ведомостью; актами приемки выполненных работ; выпиской из протокола от 08.12.11г.. Суд соглашается с оценкой доказательств, изложенной в решении суда от 05.04.12г., полагает выводы суда основанными на правильной оценке доказательств и правильном применении норм права. Суд мотивировал принятое решение статьями 30, 46, 153, 155, 158 ЖК РФ, статьями 210, 249 ГК РФ, сделал вывод о том, что требования истца об оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны. Данные выводы суда подтверждаются совокупностью доказательств по делу. Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно п.п.5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решением общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> от 01.01.10г. управляющей организацией многоквартирного дома с 01.01.10г. избрано ООО «Солярис». Согласно статье 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно данному договору с 01.01.10г. у ответчиков возникла обязанность производить платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Солярис». Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. не исполнили своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в ООО «Солярис» за период с 01.01.10г. по июль 2011г.. Доводы ответчиков о том, что наличие заключенного между ООО «Служба заказчика» и ними как собственниками жилого помещения договора управления жилым домом влечет обязанность ответчиков оплачивать услуги ООО «Служба заказчика» не основаны на требованиях действующего законодательства РФ. Суд полагает, что в связи с волеизъявлением собственников жилого <адрес> 01.01.10г. ООО «Служба заказчика» не несло обязанности по обслуживанию жилого дома и, не было правомочно в сборе коммунальных платежей с собственников помещений указанного дома. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № 17459 от 17.10.05г., <адрес> находится в собственности ответчиков Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. в долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности; следовательно, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 1/2 с каждого. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1646 рублей 67 копеек. Учитывая изложенное, суд считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и полагает оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 328- 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: 1. Оставить решение мирового судьи судебного участка № 153 по г. Минусинску и Минусинскому району от 05 апреля 2012 года по иску ООО «Солярис» к Садат Кули Заман Ага З.С. и Садат Кули Заман Заде Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Председательствующий: