Дело №2-2320/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкой Т.П. к администрации ж сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Широкая Т.П. обратилась в суд с иском к администрации ж сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Свои требования истица мотивировала тем, что эта квартира была предоставлена ей в 1990 году как работнику совхоза хх. 30.10.2008г. решением Арбитражного суда Красноярского края правопреемник указанного совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив хх признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, квартиры, состоящие на балансе в СПК хх конкурсным управляющим в конкурсную массу не включены, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Спорная квартира, расположена на земельной участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Определением суда от 16.06.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Минусинского района и Сельскохозяйственный производственный кооператив хх
В судебном заседании истица Широкая Т.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что переехала в 1989 году из Назаровского района в ... района для проживания, устроилась работать в совхоз хх старшим бухгалтером. Ей, как работнику совхоза, было предоставлено для проживания сначала временное жилье по ... в ..., а затем в 1990 году выделена квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района. С тех пор она в этой квартире с супругом, сыном и матерью постоянно проживала, никуда не выезжала, несла расходы на ее содержание. В 1997 году сын уехал с семьей на постоянное место жительство в Германию, в 2002 году умер. В 2003 году умер муж, в 2006году ее мать. В данный момент с ней периодически проживает ее сын от первого брака - Б., который на указанную квартиру не претендует. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано в установленном законом порядке. Учитывая, что СПК хх признан банкротом, приватизировать квартиру она не имеет возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность.
Представитель ответчика администрации ж сельсовета – его глава ФФ.ИО27 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями Широкой Т.П. и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает истица, не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Сельскохозяйственного производственного кооператива хх его конкурсный управляющий Р. в судебное заседание не явился, представил в суд справку о согласии с исковыми требованиями истицы и о том, что спорная квартира на балансе в СПК хх не состоит, право собственности на нее не зарегистрировано.
Свидетель Э суду показала, что в ... проживает с 1978 года. С Широкой Т.П. знакома с 1989 года, поскольку она работала в тот период в сельской администрации, а истица бухгалтером в совхозе хх. Истица приехала в ... в 1989 году и ей, как работнику совхоза, было предоставлено сначала временной жилье, а через год, выделена для постоянного проживания квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района, в которой она с тех пор постоянно с семьей постоянно проживала, никуда не выезжала, споров относительно указанного жилья никогда не было.
Свидетель Б. показал, что истица приходится ему матерью, ранее они проживали в ..., откуда он ушел в армию. В 1989 году мать со своей семьей переехала в ... района. В 1990 году он пришел с армии и приехал к матери в ... района. Она проживала с семьей в выделенной ей совхозом в 1990 году квартире Номер обезличен в ... по ... в ... района. В данный момент истица проживает одна в указанной квартире, споров относительно данного жилья никогда не было.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера, выданного администрацией ж сельсовета Минусинского района № 227 от 18.05.1993 года, истице Широкой Т.П. была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района. С того времени истица проживает и зарегистрирована в ней по месту жительства, является собственницей приусадебного земельного участка площадью 1 066 кв.м. при указанной квартире. До 2010 года с истицей СПК хх ежегодно заключал договоры найма указанного жилого помещения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 октября 2008 года сельскохозяйственный кооператив хх признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 30.10.2009г. конкурсным управляющим СПК хх утвержден Р. Определением Арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличенаг. срок конкурсного производства в отношении СПК хх продлен до 30.10.2010г. Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, на балансе СПК «Енисейский» и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей, ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 9), кадастровым паспортом земельного участка, справками ж сельсовета, техническим паспортом на квартиру, справкой конкурсного управляющего Р., копией решения Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2008 года, справками отдела имущественных отношений Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.
Из копии технического паспорта следует, что по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... расположена квартира общей площадью 66,5 кв.м., жилой 42,9 кв.м..
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное, а также то, что СПК хх предъявлять самостоятельные требования относительно прав на квартиру не намеривается, администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться также не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что ... в ... по ..., в ... района, в которой проживает истца, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с тем, что спорное жилое помещение не передано в введение администрации Минусинского района. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Широкой Т.П. право собственности на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., жилой 42,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 16.08.2010г.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна
Судья Д.В.Лощаков