Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Крятова А.Н.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Старт» к Минкину Виктору Николаевичу, Минкиной Светлане Александровне, Минкину Игорю Викторовичу, Минкину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Старт» предъявило в Минусинском городском суде иск к Минкину В.Н. о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70126 рублей 34 копейки.
Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником ... по ... в .... С 1 января 2007 года в соответствии с решением собственников данного дома является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С 1 января 2007 года по 30 июня 2010 года по данной квартире было начислено к оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 119857 рублей 63 копейки, произведен перерасчет начисленных сумм в размере – 4804 рубля 15 копеек. Ответчик за весь указанный период произвел погашение задолженности в размере 44927 рублей 14 копеек, то есть имеет задолженность в размере 70126 рублей 34 копейки.
Определением от 25 августа 2010 года по ходатайству представителя истца в качестве соответчиков привлечены Минкин Д.В., Минкин И.В. и Минкина С.А. л.д. 91).
В судебное заседание представитель истца по доверенности л.д.31) ФИО6 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Минкин В.Н., Минкин Д.В., Минкин И.В. и Минкина С.А. были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении по известным суду адресам их места жительства л.д. 89). Судебные извещения возвратились в суд с отметками об истечении срока их хранения на почте л.д. 104-107). Объявление розыска ответчиков по данной категории гражданских дел не предусмотрено.
Изложенные обстоятельства дают суду достаточные основания для признания ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела по существу, что является достаточным поводом для рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Старт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению л.д. 249 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что на основании договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в ... по ... в ... была передана в общую собственность Минкина В.Н., Минкиной С.А., Минкина И.В. и Минкина Д.В.
При этом суд учитывает, что доли участников совместной собственности признаются равными.
Из протокола собрания от 15 декабря 2006 года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» л.д. 35).
31 декабря 2006 года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу л.д.36).
В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории л.д. 6-24).
В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета на Дата обезличена года в отношении квартиры Номер обезличен ... по ... в ..., долг по оплате услуг по указанной квартире составляет 70126 рублей 34 копейки л.д. 34).
Согласно выписке из оборотной ведомости по ... ... по ... ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с Дата обезличена года по июнь 2010 года включительно составил 119857 рублей 63 копейки, размер перерасчета составил – 4804 рубля 15 копеек, оплата за все время составила 44927 рублей 14 копеек л.д. 32-33).
Расчет взыскиваемой суммы: 119857 рублей 63 копейки – 4804 рубля 15 копеек – 44927 рублей 14 копеек = 70126 рублей 34 копейки.
Таким образом, размер платежа, приходящегося на долю каждого из ответчиков составляет: 70126 рублей 34 копейки : 4 = 17531 рубль 58 копеек.
С каждого из ответчиков подлежит взысканию указанная сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам и оплате жилого помещения. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, иных возражений по ним представлено не было. То обстоятельство, что ответчик Минкин Д.В. состоит на регистрационном учете в другом жилом помещении, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к нему, так как он является собственником указанной квартиры и обязан нести бремя содержания данного помещения в равных с другими собственниками долях.
При удовлетворении требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска государственную пошлину соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований по 575 рублей 95 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Минкина Виктора Николаевича, Минкиной Светланы Александровны, Минкина Игоря Викторовича, Минкина Дмитрия Викторовича с каждого по 17531 рубль 58 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги и с каждого по 575 рублей 95 копеек возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено 28 сентября 2010 года