Дело № 2-2621/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего- Сазоновой С.А.
при секретаре - Земцовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубуловой Л.Ю. в интересах недееспособного ФИО2 к Пашкову А.А. и несовершеннолетнему ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Хубулова Л.Ю. обратилась в суд в интересах недееспособного ФИО2 к ответчикам Пашкову А.А. и несовершеннолетнему ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... района, мотивируя это тем, что Дата обезличена г. она от имени и в интересах ФИО2 заключила договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка с Шепто И.П., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, на момент заключения сделки в спорном доме были зарегистрированы Пашков А.А. и несовершеннолетний сын Шепто И.П. – ФИО8, которые согласно договоренности должны были сняться с учета Дата обезличена г., однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в принадлежащей ФИО2 квартире, тем самым нарушая его права собственника; ФИО2 лишен права на получение жилищной субсидии.
В суде представитель недееспособного ФИО2 – Хубулова Л.Ю. исковые требования поддержала л.д.8,9), пояснив, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования спорной квартирой между собственником квартиры ФИО2 и ответчиком Пашковым А.А., несовершеннолетним ФИО8 не заключался.
Ответчики Пашков А.А. и законный представитель несовершеннолетнего ФИО8 извещались о дне и месте слушания дела по месту регистрации ответчиков л.д.19), но извещения возвратились в суд по истечении срока хранения л.д.21-26).
Учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков, суд привлек в качестве их представителей адвокатов Кудрявцеву Л.В. и Шелакина А.И., которые с иском не согласились, просили дело рассмотреть в соответствии с требованиями Закона.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителей ответчиков – адвокатов Кудрявцеву Л.В. и Шелакина А.И., заключение представителя органа опеки и попечительства Ксензик Л.Н., ходатайствующую о разрешении спора с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО8., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (с.ч 2 ст.30 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. единственным собственником квартиры 1 в ... по ... в ... района является истец ФИО2 л.д.5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6).
Согласно выписки из похозяйственной книги в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчик Пашков А.А. и несовершеннолетний ФИО8 соответственно с 3.08.2009г. и с 18.08.2009г. л.д.31).
По сообщению администрации Знаменского сельского Совета ответчик Пашков А.А., законный представитель ФИО8 – Шепто И.П. в спорной квартире не проживают л.д.13).
Таким образом, суд, установив, что единственным собственником спорной квартиры является ФИО2, а также установив, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником и ответчиками не заключалось; ответчики в спорной квартире не проживают, считает, что договор найма, заключенный с ними, подлежит расторжению, что необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... района, заключенный с Пашковым А.А. рождения Дата обезличенаг. и несовершеннолетним ФИО8 рождения Дата обезличенаг. – расторгнуть.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский суд.
Председательствующий С.А.Сазонова