Дело №2-2420/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина В.Н. к администрации П. сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шадрин В.Н. обратился в суд с иском к администрации П. сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Свои требования истец мотивировал тем, что эта квартира была предоставлена ему в 1991 году как работнику совхоза Е. 30.10.2008г. решением Арбитражного суда Красноярского края правопреемник указанного совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив Е. признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, квартиры, состоящие на балансе в СПК Е. конкурсным управляющим в конкурсную массу не включены, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Спорная квартира, расположена на земельной участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены администрация Минусинского района и Сельскохозяйственный производственный кооператив Е.
В судебном заседании истец Шадрин В.Н. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 1990 году с семьей переехал в ..., где стал работать водителем в автопарке совхоза Е. В 1990 году ему, как работнику совхоза была выделена для проживания с семьей квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района. С тех пор он в этой квартире с супругой и сыном постоянно проживает, никуда не выезжал, нес расходы на ее содержание, регулярно оплачивал квартплату в совхоз, а затем в СПК Е.. Споров относительно указанной квартиры никогда не было, земельный участок при квартире передан ему в собственность. На основании решения администрации П сельсовета нумерация домов в поселке была изменена и квартире был присвоен новый адрес: ... ... .... Учитывая, что СПК Е. в настоящее время является банкротом, оформлять документы на квартиру не собирается, приватизировать квартиру он не имеет возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шадрина В.С. и Шадрин М.В. с исковыми требованиями Шадрина В.Н. согласились, пояснив, что с 1990 года и по настоящее время они с истцом проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Предъявлять самостоятельные требования относительно прав на указанную квартиру не желают.
Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета – его глава Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями истца и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Павлова Н.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями Шадрина В.Н. и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает истец, не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Сельскохозяйственного производственного кооператива Е., его конкурсный управляющий Рафальский Е.И., назначенный определением Арбитражного суда от 30.10.2009г., в судебное заседание не явился, представил в суд справку о согласии с исковыми требованиями истца и о том, что спорная квартира на балансе в СПК «Енисейский» не состоит, право собственности на нее не зарегистрировано.
Свидетель П. показал, что проживает в ... района с 1979года, работал в совхозе Е. в должности чабана, затем кузнецом, с истцом знаком, поскольку он работал в совхозе водителем в автопарке совхоза. Квартира х в ... по ... в ... района в 1990 году была выделена истцу, как работнику совхоза и с тех пор Шадрин В.Н. с супругой и сыном постоянно в ней проживают. Споров и притязаний относительно указанного жилья не было.
Свидетель П., показала, что проживает в ... района с 1979 года, Шадрин В.Н. ей знаком как житель .... Также ей известно, что квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района в 1990 году была выделена истцу, как работнику совхоза и с тех пор Шадрин В.Н. с супругой и детьми постоянно в ней проживают. Споров и притязаний относительно указанного жилья не было.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера, выданного администрацией П. сельсовета ... Номер обезличен от 01.12.1993 года истцу Шадрину В.Н. была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района. С того времени истец проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства, является собственником приусадебного земельного участка площадью 900 кв.м. при указанной квартире. На основании решения администрации П. сельсовета нумерация домов поселка П. была изменена, квартире истца присвоен новый адрес: ..., ..., ... .... Истец на территории П. сельсовета в приватизации не участвовал. До 2010 года с истцом СПК Е. ежегодно заключал договоры найма указанного жилого помещения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 октября 2008 года сельскохозяйственный кооператив Е. признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 30.10.2009г. конкурсным управляющим СПК Е. утвержден Рафальский Е.И. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.06.2010г. срок конкурсного производства в отношении СПК Е. продлен до 30.10.2010г. Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, на балансе СПК «Енисейский» и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей, ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 7), кадастровым паспортом земельного участка, справкой П. сельсовета о смене нумерации домовл.д.18), техническим паспортом на квартиру, справкой конкурсного управляющего Рафальского Е.И., копией решения Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2008 года, справками отдела имущественных отношений Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.
Из копии технического паспорта следует, что по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... расположена квартира общей площадью 47,0 кв.м., жилой 30,2 кв.м.
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное, а также то, что СПК Е. предъявлять самостоятельные требования относительно прав на квартиру не намеривается, администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться также не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что ... в ... по ..., в ... района, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на приватизацию, однако лишен такого права в связи с тем, что спорное жилое помещение не передано в введение администрации .... Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Шадриным В.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 47 кв.м., жилой 30,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 04.10.2010г.