Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Крятова А.Н.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свет» к Грибанову Алексею Михайловичу о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Свет» предъявило в суде иск к Грибанову А.М. о взыскании 55831 рубля 74 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивировало тем, что ответчик является нанимателем квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... С Дата обезличена года в соответствии с решением собственников данного дома истец является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С ноября 2007 года по июль 2010 года ответчику было начислено к оплате 55831 рубль 74 копейки, произведен перерасчет начисленных сумм в размере - 6793 рубля 53 копейки. Ответчик за весь указанный период погашение задолженности не производил, то есть имеет задолженность в размере 55831 рубль 74 копейки.
Определением от14 сентября 2010 года по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечен Грибанов М.А. л.д. 90).
Определением от 04 октября 2010 года производство по делу в части исковых требований к Грибанову М.А. прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.68) ФИО4 требования в отношении Грибанова А.М. поддержала в полном объеме.
Ответчик Грибанов А.М. в судебное заседание не явился, судом заблаговременно по месту его жительства и регистрации направлялось почтовое извещение заказным письмом с уведомлением о вручении л.д. 95), которое возвратилось с отметкой об истечении срок хранения.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по существу, так как объявление розыска ответчика по данной категории гражданских дел не предусмотрено. Сведения о проживании ответчика по другому адресу у суда отсутствуют.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Свет» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что квартира Номер обезличен в ... по ... в ... находится в муниципальной собственности муниципального образования ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 88).
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года в данную квартиру был вселен Грибанов М.А. с членами семьи, в том числе с сыном Грибановым А.М. л.д. 87).
Согласно выписке финансово-лицевого счета от Дата обезличена года в указанной четырехкомнатной квартире с Дата обезличена года проживает только Грибанов А.М. и Грибанов М.А., квартиросъемщиком зарегистрирован Грибанов А.М., Дата обезличена года рождения. Долг по состоянию на Дата обезличена года составляет 55831 рубль 74 копейки л.д. 66).
Грибанов М.А. умер Дата обезличена года л.д. 97).
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Таким образом, при выбытии Грибанова М.А. и других членов его семьи из указанного жилого помещения, права нанимателя жилого помещения с Дата обезличена года приобрел Грибанов А.М., который как член семьи нанимателя несет с ним равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения.
Из протокола собрания от Дата обезличена года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО «Свет» л.д.32).
01 ноября 2007 года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу л.д. 31).
В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории.
Согласно выписке из оборотной ведомости по ... в ... по ... в ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с ноября 2007 года по июль 2010 года включительно составил 62625 рублей 27 копеек, размер перерасчета в сторону уменьшения составил 6793 рубля 53 копейки, оплата ни одного раза ответчиком не вносилась.
Расчет взыскиваемой суммы:
62625 рублей 27 копеек – 6793 рубля 53 копейки = 55831 рубль 74 копейки.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, возражений по ним представлено не было, наниматель жилого помещения, проживающей в нем с 1 мая 2004 года, обязан вн6осить плату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение. При нарушении данных требований закона, управляющая компания вправе поставить вопрос о взыскании сумм задолженности в судебном порядке.
При удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 1874 рубля 95 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Грибанова Алексея Михайловича 55831 рубль 74 копейки задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 1874 рубля 95 копеек возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено 08 октября 2010 года