Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Крятова А.Н.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгаловой Анастасии Николаевны к администрации ... о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
истица обратилась в суд с иском к администрации ... о включении ? доли жилого дома Номер обезличен по ... в ... в состав наследства, оставшегося после смерти Дата обезличена года ФИО3.
Требования мотивировала тем, что в 1959 году ее отец ФИО4 приобрел у ФИО5 кухню в жилом доме по указанному адресу. Дата обезличена года ее отец получил с ФИО5 разрешение на реконструкцию дома Номер обезличен в виде пристройки к дому. Дата обезличена года ФИО4 на основании договора дарения подарил принадлежащую ему ? долю в жилом доме по ... ей и ее супругу ФИО3 в равных долях. После принятия дара они с супругом вселились в дом, после чего была произведена реконструкция дома – в обоим его частям возведен пристрой, который не был введен в эксплуатацию. Дата обезличена года умер ее муж. После его смерти она не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с возникшим несоответствием размеров долей и изменением общей площади дома.
В судебном заседании истица требования поддержала. Пояснила, что ранее домовладение по ... состояло из двух домов. Впоследствии один дом был отделен и ему присвоен адрес: ... ... К 1960 году муж с соседом возвел к дому пристрой, пользовался домом до дня смерти.
Представитель ответчика администрации ... по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Мурашко И.В. с иском согласился.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствие со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.
Из разрешения, выданного отделом строительства и архитектуры Минусинского горисполкома Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ФИО4 и ФИО5 З. разрешено на усадьбе, расположенной в ... по ... производить пристройку к дому по дворовому фасаду размером 4 х 8,5 м по решению от Дата обезличена года. По окончании строительства ФИО4 и ФИО5 обязаны заявить в отдел строительства и архитектуры на предмет включения объекта в план домовладения и инвентаризацию л.д. 16).
Согласно договору дарения от Дата обезличена года, ФИО4 подарил принадлежащую ему ? долю жилого дома по ул.. ... в ... в равных долях Брызгаловой Анастасии Николаевне и ФИО3. Площадь дома составляет 34,81 кв.м.
Из схематического плана от Дата обезличена года по домовладению Номер обезличен по ... в ... следует, что оно состояло из двух отдельно стоящих жилых домов л.д. 11).
Данное обстоятельство согласуется с показаниями истицы.
Из истребованы судом документов следует, что в настоящее время одному из двух отдельно стоящих домов присвоен адрес: ..., ... ...
Из копии кадастрового паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... в ... следует, что он имеет общую площадь 71,8 кв.м.. ... жилого дома изменилась на 36,99 кв.м. за счет возведения пристроя Лит А1, Лит. А2, изменения системы отопления, демонтажа перегородок, возведения надворных построек л.д. 29-31).
Эти сведения соответствуют содержанию справки Минусинского БТИ для ввода в наследство от Дата обезличена года л.д.9).
Из копии технического паспорта за Дата обезличена года следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... имеет общую площадь 71,8 кв.м., жилую 48,9 кв.м.. Дом фактически состоит из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы.. Основное здание возведено в 1908 году, пристрои к нему литер А1 и А2 возведены в 1959 году л.д.37-45).
При сравнении схематического плана 1959 года и технического паспорта за 21009 год объективно следует, что домовладение, состоящее из двух домов было разделено на два отдельно стоящих дома. Дому, половиной которого пользовались Брызгаловы, был оставлен адрес: .... В результате отделения одного дома, изменился размер долей в праве собственности на него, так как Брызгаловы фактически стали собственниками ? доли реконструированного в 1959 году жилого дома.
Из материалов дела следует, что после получения разрешения на возведение пристроя, ФИО3 и ФИО9 возвели к отдельно стоящему дому на две половины общий прситрой, в результате чего увеличилась площадь данного дома. После завершения строительства они его в эксплуатацию не сдали, акт ввода в эксплуатацию реконструированного дома составлен не был.
Собственником другой ? доли дома является Мурашко И.В., который не возражает против включения в состав наследства после смерти ФИО3 ? доли дома, так как ? доля дома принадлежит истице.
Постановлением администрации ... Номер обезличенп от Дата обезличена года в долевую собственность ФИО3 ФИО2 и бывшего сособственника дома ФИО8 был предоставлен земельный участок по ... в ..., общей площадью 577 кв.м., с распределением долей согласно сложившемуся порядку пользования – ФИО2 пол ? доле, а ФИО8 – ? долю л.д. 78).
Дата обезличена года между КУМИ ... и ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка по .... ... в ..., по ? доле каждому л.д. 87).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер Дата обезличена года.
После его смерти наследство принято единственным наследником – супругой Брызгаловой А.Н., которой Дата обезличена года выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка по ... в ....
Согласно справе главного архитектора ... – жилой дом по ... в ... соответствует градостроительным нормам.
В результате анализа представленных доказательств суд установил, что в 1959 году Брызгалова А.Н. и ФИО3 получили в равных долях в собственность ? долю домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих домов. В соответствии со сложившимся порядком пользования, они стали использовать половину одного отдельно стоящего дома, к которому в 1959 году совместно с собственником второй половины дома возвели два пристроя на основании ранее полученного разрешения, но не ввели дом в эксплуатацию после завершения реконструкции. В результате выделения второго отдельно стоящего дома из состава домовладения и присвоения ему адреса: ... ... размер долей ФИО3 и Брызгаловой А.Н. увеличился вдвое и составлял фактически по ? доле. В указанных долях им был передан в собственность и земельный участок, на котором расположен дом. Собственники второй половины дома оформили правоустанавливающие документы, в результате чего последний собственник ? доли дома Мурашки И.В. владеет ? долей дома.
Истица является наследником мужа по закону, после его смерти не может оформить наследственных прав, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на реконструированный дом в соответствии с измененным размером долей. Составить соглашение об изменении размера долей во внесудебном порядке невозможно по причине смерти ФИО3
Другой собственник дома с иском согласен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 фактически приобрел право собственности на ? долю реконструированного жилого дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 78,1 кв.м.
Отсутствие акта ввода дома в эксплуатацию после реконструкции, и соглашения о перераспределении размера долей, препятствует включению доли дома в состав наследства после смерти ФИО3 и получении истицей свидетельства о праве на наследство, что влечет удовлетворение исковых требований при отсутствии возражений со стороны другого собственника дома и органа местного самоуправления, в ведении которого находятся вопросы архитектуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
включить в состав наследства, оставшегося после смерти Дата обезличена года ФИО3 - 1/4 долю жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено 11 октября 2010 года